Gibt es für Nikolsdorf einen Bebauungsplan in Darfi?

Noch nicht – für Nikolsdorf zeigt Darfi Widmung, Naturgefahren und Schutzgebiete. Den Bebauungsplan gibt es beim Bauamt der Gemeinde.

Flächenwidmung, Bebauungsplan, Baulandpreis in Nikolsdorf

Q: Wie finde ich die Flächenwidmung eines Grundstücks in Nikolsdorf?

Auf darfi.at die Grundstücksnummer oder Adresse in Nikolsdorf eingeben. Darfi zeigt die Widmung laut Flächenwidmungsplan, den betroffenen Anteil der Fläche, Gefahrenzonen und Schutzgebiete – jeweils mit Quelle und Stand der offenen Landesdaten.

Q: Ist die Auskunft verbindlich?

Nein. Darfi ist eine Orientierung aus offenen Daten, keine Rechtsauskunft. Verbindlich sind Verordnungen und Bescheide – im Zweifel beim Bauamt von Nikolsdorf nachfragen.

Was Darfi zu Nikolsdorf weiß

Flächenwidmung: Widmung laut Flächenwidmungsplan und welcher Anteil der Fläche betroffen ist.
Bebauungsplan: Für Nikolsdorf noch nicht in Darfi – beim Bauamt der Gemeinde erhältlich.
Naturgefahren & Wasser: Gefahrenzonen, Hochwasserflächen, Grundwasserschutz.
Natur & Raumplanung: Schutzgebiete, Natura 2000, Ortsbildschutz, Denkmäler.

Katastralgemeinden und Grundstücke in Nikolsdorf

Jedes Grundstück in Nikolsdorf hat eine eigene Seite. Die Listen zeigen sie geordnet nach Nummer, je Katastralgemeinde (KG):

Beispiele mit Adresse:

Damer 6 · Grundstück 190
Lengberg 1 · Grundstück 2
Lengberg 32 · Grundstück 1311/2
Michelsberg 1 · Grundstück 1014
Nikolsdorf 116 · Grundstück 245/6
Nikolsdorf 139 · Grundstück 75/2
Nikolsdorf 17 · Grundstück 43/5
Nikolsdorf 27 · Grundstück 1182
Nikolsdorf 5 · Grundstück 1184
Nikolsdorf 71 · Grundstück 29/3
Nikolsdorf 92 · Grundstück 55/9
Nörsach 24 · Grundstück 804

Was Bauland in Nikolsdorf kostet

91 €/m² Ø Baugrundstück 2025 · Bezirk Lienz: 148 €/m² · +22 % seit 2018

201875
201971
202076
202182
202287
202379
202481
202591

Amtlicher Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken durch Private, nicht der Wert eines bestimmten Grundstücks. Jeder Jahreswert bezieht die Käufe der vier Jahre davor mit ein. Weil es in Nikolsdorf allein zu wenige Käufe gibt, rechnet Statistik Austria Nikolsdorf mit Lavant, Leisach zusammen – der Wert gilt für alle gemeinsam.

Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0

Häufige Fragen

Wie finde ich die Flächenwidmung eines Grundstücks in Nikolsdorf?

Oben die Grundstücksnummer (z. B. „452“ oder „1137/30“) oder die Adresse eingeben. Der Steckbrief zeigt Widmung, Gefahrenzonen und Schutzgebiete mit Quelle und Stand.

Kann ich in Nikolsdorf auf meinem Grundstück bauen?

Darfi zeigt, was die offenen Landesdaten sagen – ob das Grundstück als Bauland gewidmet ist, in einer Gefahrenzone liegt oder geschützt ist. Ob gebaut werden darf, entscheidet die Baubehörde der Gemeinde.

Was kostet ein Baugrundstück in Nikolsdorf?

Im Durchschnitt 91 € je m² (2025, Statistik Austria). Der Preis eines einzelnen Grundstücks hängt von Lage, Größe, Form und Widmung ab und kann deutlich abweichen.

Darfi ist eine Orientierung, keine Rechtsauskunft. Verbindlich sind Verordnungen und Bescheide – im Zweifel beim Bauamt Nikolsdorf nachfragen. Alle Gemeinden