Bericht erstellt am 25.10.2026
Was gilt hier
- Gewidmet
Kein Bauland: Freifläche Landwirtschaftsgebiet ca. 82 % · Freifläche Freihaltegebiet ca. 18 %
- Bauvorgaben
-
Für diese Widmung nennt Darfi keine Bauvorgaben.
Darfi kennt in Satteins keinen Bebauungsplan. Ob einer gilt, weiß die Gemeinde.
- Noch zu prüfen
-
- Einschränkung: Rot-gelbe Gefahrenzone (Flussbau) – RGZFB Satteins-Schlins-Schnifis (2018) (ca. 18 %)Quelle: Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung
- Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) – GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018) (ca. 73 %)Quelle: Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30
- Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %)Quelle: Landesgrünzone (Landesraumplan)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) – GZFB Satteins-Schlins-Schnifis (2018) (ca. 79 %)Quelle: Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung
+ 1 weiterer Hinweis
- genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) – GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018) (ca. 79 %)Quelle: Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100
Was Darfi hier nicht weiß
- Geschichte: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
- Raumplanung: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
- Bebauungsplan: Darfi kennt für Satteins keinen.
- Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
- Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Satteins klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Widmung: Datensatz vom 07.10.2026 · Bebauungsplan: Datum nicht bekannt · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Dach & Sonne
- 42 m² Dach geeignet · ca. 8 kWp, 6 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Satteins Alte Schlinserstraße – 480 m · Linien 530, 535
ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung
480 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,5 °C (früher 9,4 °C) · 17 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 82 % |
| FF | Freifläche Freihaltegebiet | ca. 18 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 07.10.2026 · abgerufen 26.10.2026
Bebauungsplan
Für diese Gemeinde ist in Darfi noch kein Bebauungsplan hinterlegt. Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde.
Verordnung: Datum nicht bekannt · abgerufen 26.10.2026
Bei der Gemeinde Satteins anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
2 rot · 2 gelb
| Einschränkung: | Rot-gelbe Gefahrenzone (Flussbau) RGZFB Satteins-Schlins-Schnifis (2018) | ca. 18 % |
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) GZFB Satteins-Schlins-Schnifis (2018) | ca. 79 % |
| Einschränkung: | Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018) | ca. 73 % |
| genauer hinschauen: | Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018) | ca. 79 % |
| Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300) GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018) | ca. 100 % | |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
1 rot
| Einschränkung: | Landesgrünzone | ca. 100 % |
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 17.08.2026) „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Satteins über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
Teil fehlt
Ein Teil dieser Landesdaten war gerade nicht abrufbar.
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| Uferschutz: gerade nicht abrufbar Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“ | ||
| Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald. |
8 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 11 h an 9 von 10 Stellen mindestens 8 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Satteins | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: gerade nicht abrufbar Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“ | ||
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 74 % | |
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 26 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Satteins-Umgebung · 80417001 | ca. 100 % | |
| Bus: Satteins Alte Schlinserstraße – 480 m Linien 530, 535 | ||
| Bus: Satteins Trutsch – 690 m Linien 556 | ||
| Bus: Satteins Kirchplatz – 720 m Linien 480, 485, 530, 535, 556 | ||
| Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 79 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 3 100-m-Zellen am Grundstück (79/24 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
432 €/m² Ø Satteins 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Übersaxen gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +35 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Satteins.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.