darfi. Satteins Grundstück suchen

Grundstück in Satteins

Walgaustraße 26

Grundstück 1086 · KG Satteins (92120) · 2.914 m² · bebaut ca. 7 %

Bericht erstellt am 25.10.2026

Was gilt hier

Gewidmet

Teils Baufläche, teils Freifläche (ca. 30 % Baufläche): Freifläche Freihaltegebiet ca. 70 % · Baufläche Mischgebiet ca. 30 %

Bauvorgaben

Darfi kennt in Satteins keinen Bebauungsplan. Ob einer gilt, weiß die Gemeinde.

Werte zu Dichte, Höhe und Dach kennt Darfi hier nicht.

Noch zu prüfen
+ 3 weitere Hinweise

Was Darfi hier nicht weiß

  • Geschichte: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
  • Raumplanung: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
  • Bebauungsplan: Darfi kennt für Satteins keinen.
  • Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
  • Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.

Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Satteins klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.

Gemeinde fragen Auf der Karte

Widmung: Datensatz vom 07.10.2026 · Bebauungsplan: Datum nicht bekannt · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 1086
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Dach & Sonne
216 m² Dach geeignet · ca. 39 kWp, 35 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus Satteins Alte Schlinserstraße – 300 m · Linien 530, 535
ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung
480 m Seehöhe
Klima
Ø 11,5 °C (früher 9,4 °C) · 17 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Zum Abschnitt

Flächenwidmung
FFFreifläche Freihaltegebietca. 70 %
BMBaufläche Mischgebietca. 30 %

Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 07.10.2026 · abgerufen 26.10.2026

Bebauungsplan

Für diese Gemeinde ist in Darfi noch kein Bebauungsplan hinterlegt. Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde.

Verordnung: Datum nicht bekannt · abgerufen 26.10.2026

Bei der Gemeinde Satteins anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

2 rot · 2 gelb
Einschränkung: Rot-gelbe Gefahrenzone (Flussbau)
RGZFB Satteins-Schlins-Schnifis (2018)
ca. 22 %
genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau)
GZFB Satteins-Schlins-Schnifis (2018)
ca. 56 %
Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30)
GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018)
ca. 52 %
genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100)
GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018)
ca. 56 %
Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300)
GZP Satteins-Schlins-Schnifis (Überarbeitung), Ingenieurbüro Schönherr (2018)
ca. 69 %
Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

1 rot
Einschränkung: Landesgrünzoneca. 75 %
Änderung der Landesgrünzone
Herausnahme · LGBl. 2014/48
ca. 31 %
Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 17.08.2026)
„Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Satteins über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS
8 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
  • Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)

Geschichte

Teil fehlt

Ein Teil dieser Landesdaten war gerade nicht abrufbar.

2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald
Uferschutz: gerade nicht abrufbar
Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
8 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)

Umwelt & Klima

2 gelb
Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 55 dB
ca. 19 %
Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 60 dB
ca. 14 %
genauer hinschauen: Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 65 dB
ca. 6 %
Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 45 dB
ca. 23 %
Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 50 dB
ca. 15 %
genauer hinschauen: Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 55 dB
ca. 6 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: günstige humanbioklimatische Situation
ca. 30 %
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 9 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 2 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Satteins
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage
Straße am Grundstück: gerade nicht abrufbar
Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“
ÖV-Güteklasse
D – gute ÖV-Erschließung
ca. 94 %
ÖV-Güteklasse
C – sehr gute ÖV-Erschließung
ca. 6 %
Zählsprengel (Statistik)
Satteins-Umgebung · 80417001
ca. 100 %
Bus: Satteins Alte Schlinserstraße – 300 m
Linien 530, 535
Bus: Satteins Trutsch – 360 m
Linien 556
Bus: Satteins Kirchplatz – 540 m
Linien 480, 485, 530, 535, 556
Festnetz-Internet: Kabelnetz (DOCSIS 3.1) bis 1000 Mbit/s
T-Mobile Austria GmbH · in den 3 100-m-Zellen am Grundstück (1000/100 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

432 €/m² Ø Satteins 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Übersaxen gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +35 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
L_den, L_night
Lärmpegel in Dezibel: L_den ist der Mittelwert über Tag, Abend und Nacht, L_night gilt nur für die Nacht.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Satteins.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.