darfi. Rankweil Grundstück suchen

Grundstück in Rankweil

In der Blacha 7

Grundstück 7887 · KG Rankweil (92117) · 694 m² · bebaut ca. 39 %

Bericht erstellt am 26.10.2026

Was gilt hier

Gewidmet

Als Baufläche gewidmet: Wohngebiet · ca. 100 % des Grundstücks

Bauvorgaben

Bebauungsplan, Zone Z07 „BNZ 55 · BFZ 30 · GZ 2,5 · Dach 20–40° · Traufe 5–8 m“:

  • 55
  • 2,5
  • 5–8 m
  • 20–40°

Hier nur ausgewählte Werte; fehlende Angaben heißen nicht, dass es keine Vorgabe gibt – alle Festlegungen (auch Mindestwerte und weitere Zonen) im Wortlaut unter Bebauungsplan.

Noch zu prüfen

Was Darfi hier nicht weiß

  • Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
  • Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.

Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Rankweil klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.

Gemeinde fragen Auf der Karte

Widmung: Datensatz vom 30.06.2026 · Bebauungsplan: Stand 11/2024 · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 7887
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Dach & Sonne
302 m² Dach geeignet · ca. 55 kWp, 55 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus Brederis Heeb – 180 m · Linien 425, 450
ÖV-Güteklasse C – sehr gute ÖV-Erschließung
444 m Seehöhe
Klima
Ø 11,6 °C (früher 9,4 °C) · 16 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Zum Abschnitt

Flächenwidmung
BWBaufläche Wohngebietca. 100 %

Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 30.06.2026 · abgerufen 26.10.2026

Bebauungsplan
Z07 BNZ 55 · BFZ 30 · GZ 2,5 · Dach 20–40° · Traufe 5–8 m · ca. 100 % des Grundstücks
Baunutzungszahl (BNZ)
55
Bauflächenzahl (BFZ)
30
Geschoßzahl (GZ)
2,5
Dachneigung
20–40°
Traufhöhe
5–8 m

Bauverbotsbereich am Grundstück (im Plan eingezeichnet, Stand 2002): orange Signatur in der Karte (samt Beschriftung aus dem Plan, z. B. „Hochspannungsleitung“ und Abstand in m). In einem Bauverbotsbereich dürfen keine Gebäude errichtet werden. Darfi kennt nur die gezeichnete Signatur (Stand 2002), nicht die Fläche – oft ist nur der Rand des Bereichs gezeichnet. Ob und wie weit das Grundstück betroffen ist, im Plan der Marktgemeinde prüfen.

Festlegungen für alle Zonen (Hinweise)
  • Die Werte stammen aus den GIS-Daten der Gemeinde; maßgeblich sind die Verordnung und die Pläne der Marktgemeinde Rankweil.
  • Baulinien, Baugrenzen und Bauverbotsbereiche stammen aus den GIS-Daten (Stand 2002); Bemaßungen aus den Plänen sind in Darfi nicht enthalten – vor dem Planen bei der Gemeinde einsehen.
  • BNZ und BFZ beziehen sich auf die Nettogrundfläche (Baubemessungsverordnung).
Flächen auf die heutigen Grundstücke gelegt (Ränder im Median genau auf den Katastergrenzen) · Bebauungsplan (Website der Gemeinde)

GIS-Daten der Marktgemeinde Rankweil (erhalten 21.10.2026) – Maß der baulichen Nutzung Stand 11/2024, Flächen großteils Stand 2011; rechtsverbindlich sind die Pläne der Gemeinde · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 11/2024 · abgerufen 26.10.2026

Bei der Gemeinde Rankweil anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser
Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300)
GZP Frutz, Klausbach, Ratzbach, Bützengraben, Moosbrunnenbach, Mühlbach, werner consult (2024)
ca. 62 %
Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

1 gelb
Bauflächen-Nutzung 2022
bebaut · BW
ca. 100 %
genauer hinschauen: Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung
110/220/380-kV-Ltg. Bürs - Brederis - Meiningen · Vorarlberg Netz
Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 28.04.2025)
„Verordnung der Gemeindevertretung der Marktgemeinde Rankweil über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS
8 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
  • Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)

Geschichte
23.02.2004 · Umwidmung
Baufläche Mischgebiet - Bauwerke für land- und forstwirtschaftliche Zwecke → Baufläche Wohngebiet · Sammeländerung: 1 691 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
ca. 100 %
2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

In den Landesdaten nichts gefunden (geprüft: 7 Datensätze, siehe Quellen).

7 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)

Umwelt & Klima
Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 55 dB
ca. 53 %
Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 45 dB
ca. 60 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: mittel günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: günstige humanbioklimatische Situation
ca. 100 %
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 9,5 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 7 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Rankweil
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage
Straße am Grundstück: G342
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Rankweil · Fahrbahn ca. 4 m · Achse ca. 3 m von der Grenze
ÖV-Güteklasse
C – sehr gute ÖV-Erschließung
ca. 99 %
Zählsprengel (Statistik)
Brederis · 80414006
ca. 100 %
Bus: Brederis Heeb – 180 m
Linien 425, 450
Bus: Brederis Krönele – 250 m
Linien 425, 440, 450, 455, 456
Bus: Rankweil Mühlbach – 480 m
Linien 425, 428
Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 1000 Mbit/s
Tschanett Gesellschaft m.b.H Co KG · in den 2 100-m-Zellen am Grundstück (1000/1000 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

764 €/m² Ø Rankweil 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +68 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
BNZ
Baunutzungszahl – Summe der Geschoßflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100. Wie genau gerechnet wird, regelt die Baubemessungsverordnung.
BFZ
Bauflächenzahl – überbaute Fläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100.
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
L_den, L_night
Lärmpegel in Dezibel: L_den ist der Mittelwert über Tag, Abend und Nacht, L_night gilt nur für die Nacht.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Rankweil.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.