Kein Bauland
Landwirtschaftsgebiet
Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %) und 2 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 30.06.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Landwirtschaftsgebiet · ca. 87 % FLFreifläche Sondergebiet - Umspannwerk · ca. 13 % FS
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungsplan
Darauf achten
- Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %)
- genauer hinschauen:
Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung mehr
110-kV-Ltg. Frastanz - Feldkirch - Brederis · Vorarlberg Netz · 110-kV-Zuleitung UW Brederis ZT 82 - UW · Vorarlberg Netz - genauer hinschauen: Freifläche Sondergebiet - Umspannwerk befristet bis 03.09.2028 – danach Freifläche Landwirtschaftsgebiet (ca. 5 %)
- Freifläche Sondergebiet - Umspannwerk (ca. 13 %) – bebaubar nur für diesen Zweck
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: In den GIS-Daten der Marktgemeinde ist hier kein Maß der baulichen Nutzung eingetragen. Was gilt, weiß die Baurechtsverwaltung bzw. das Bauamt der Gemeinde.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 290 m² Dach geeignet · ca. 53 kWp, 52 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Rankweil L190/Sennhofweg – 250 m · Linien 440
ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung
443 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,6 °C (früher 9,4 °C) · 16 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 87 % |
| FS | Freifläche Sondergebiet - Umspannwerk | ca. 13 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 30.06.2026
Bebauungsplan
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. In den GIS-Daten der Marktgemeinde ist hier kein Maß der baulichen Nutzung eingetragen. Was gilt, weiß die Baurechtsverwaltung bzw. das Bauamt der Gemeinde.
GIS-Daten der Marktgemeinde Rankweil (erhalten 21.10.2026) – Maß der baulichen Nutzung Stand 11/2024, Flächen großteils Stand 2011; rechtsverbindlich sind die Pläne der Gemeinde · Flächen auf die heutigen Grundstücke gelegt (Ränder im Median genau auf den Katastergrenzen) ·
Bebauungsplan (Website der Gemeinde)
Bei der Gemeinde Rankweil anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300) GZP Frutz, Klausbach, Ratzbach, Bützengraben, Moosbrunnenbach, Mühlbach, werner consult (2024) | ca. 78 % | |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Einschränkung: | Landesgrünzone | ca. 100 % |
| genauer hinschauen: | Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung 110-kV-Ltg. Frastanz - Feldkirch - Brederis · Vorarlberg Netz | |
| genauer hinschauen: | Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung 110-kV-Zuleitung UW Brederis ZT 82 - UW · Vorarlberg Netz | |
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 28.04.2025) „Verordnung der Gemeindevertretung der Marktgemeinde Rankweil über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
| genauer hinschauen: | 03.09.2021 · Befristete Widmung in Kraft Freifläche Sondergebiet - Umspannwerk – befristet bis 03.09.2028, danach Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 5 % |
| 26.08.2021 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Freifläche Sondergebiet - Umspannwerk | ca. 5 % | |
| 30.10.2009 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Freifläche Sondergebiet - Umspannwerk | ca. 8 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 11 h an 9 von 10 Stellen mindestens 8 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Rankweil | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: St.-Eusebius-Straße Privatstraße/-weg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 7 m · Tempo 30 · Achse reicht ins Grundstück | ||
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 100 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Brederis · 80414006 | ca. 100 % | |
| Bus: Rankweil L190/Sennhofweg – 250 m Linien 440 | ||
| Bus: Brederis Betriebsgebiet L190 – 260 m Linien 425, 456 | ||
| Bus: Brederis Volksschule – 440 m Linien 425 | ||
| Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 439 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 4 100-m-Zellen am Grundstück (439/74 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
764 €/m² Ø Rankweil 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +68 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- BNZ
- Baunutzungszahl – Summe der Geschoßflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100. Wie genau gerechnet wird, regelt die Baubemessungsverordnung.
- BFZ
- Bauflächenzahl – überbaute Fläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100.
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Rankweil.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.