Bericht erstellt am 25.10.2026
Als Baufläche gewidmet
Kerngebiet. Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.
genauer hinschauen: Naturdenkmal – Rosskastanie am Marktplatz · Baum und 2 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 30.06.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Baufläche Kerngebiet [PP,GA,SO,VS,FH]-BK
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungsplan
Darauf achten
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt der Gemeinde Rankweil klären.
- genauer hinschauen: Naturdenkmal – Rosskastanie am Marktplatz · BaumQuelle: Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- genauer hinschauen: Teilbebauungsplan „Zentrum“: Plan bei der Gemeinde einsehenQuelle: GIS-Daten der Marktgemeinde Rankweil (erhalten 21.10.2026) – Maß der baulichen Nutzung Stand 11/2024, Flächen großteils Stand 2011; rechtsverbindlich sind die Pläne der Gemeinde · Bebauungsplan (Gemeinde)
- genauer hinschauen: Baulinie am Grundstück (ca. 4 m, Stand 2020): an sie ist in der Regel heranzubauen – Lage im Plan der Gemeinde prüfen
- Vorbehaltsfläche [PP,GA,SO,VS,FH] – die Fläche ist für bestimmte Zwecke vorbehalten; was das für ein Vorhaben heißt, sagt die Gemeinde
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: In den GIS-Daten der Marktgemeinde ist hier kein Maß der baulichen Nutzung eingetragen. Was gilt, weiß die Baurechtsverwaltung bzw. das Bauamt der Gemeinde.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 78 m² Dach geeignet · ca. 14 kWp, 12 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Rankweil Rathaus – 60 m · Linien 428, 430, 440, 470, 495
ÖV-Güteklasse B – hochrangige ÖV-Erschließung
466 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,5 °C (früher 9,3 °C) · 16 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| [PP,GA,SO,VS,FH]-BK | Vorbehaltsfläche - Baufläche Kerngebiet | ca. 100 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 30.06.2026
Bebauungsplan
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. In den GIS-Daten der Marktgemeinde ist hier kein Maß der baulichen Nutzung eingetragen. Was gilt, weiß die Baurechtsverwaltung bzw. das Bauamt der Gemeinde.
Baulinie am Grundstück (ca. 4 m, Stand 2020): rote Linie in der Karte. An eine Baulinie ist in der Regel mit der Gebäudefront heranzubauen. Daten Stand 2002, Lage auf etwa einen Meter genau – maßgeblich ist der Plan der Marktgemeinde.
GIS-Daten der Marktgemeinde Rankweil (erhalten 21.10.2026) – Maß der baulichen Nutzung Stand 11/2024, Flächen großteils Stand 2011; rechtsverbindlich sind die Pläne der Gemeinde · Flächen auf die heutigen Grundstücke gelegt (Ränder im Median genau auf den Katastergrenzen) ·
Bebauungsplan (Website der Gemeinde)
Bei der Gemeinde Rankweil anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet. | ||
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Bauflächen-Nutzung 2022 bebaut · V | ca. 100 % | |
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück .143/1: Rathaus · Am Marktplatz 1, 6830 Rankweil · Denkmalschutz per Verordnung | ||
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück .268/1: Volksschule Markt · St.-Peter-Gässele 2, 6830 Rankweil · Denkmalschutz per Verordnung | ||
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück 531: Kath. Pfarrkirche hl. Petrus und Friedhof · St.-Peter-Gässele 4, 6830 Rankweil · Denkmalschutz per Verordnung | ||
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück 531: Friedhof mit Beinhaus · Denkmalschutz per Verordnung | ||
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 28.04.2025) „Verordnung der Gemeindevertretung der Marktgemeinde Rankweil über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
| 17.10.1997 · Umwidmung Vorbehaltsfläche → Vorbehaltsfläche - Baufläche Kerngebiet · Sammeländerung: 280 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 100 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| genauer hinschauen: | Naturdenkmal Rosskastanie am Marktplatz · Baum |
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 55 dB | ca. 83 % | |
| Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 60 dB | ca. 6 % | |
| Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 45 dB | ca. 80 % | |
| Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 50 dB | ca. 20 % | |
| Hitzebelastung (Klimaanalyse) Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: ungünstige humanbioklimatische Situation | ca. 100 % | |
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 6 h an 9 von 10 Stellen mindestens 1 h, höchstens 11 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Rankweil | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: G640-A10 Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Rankweil · Fahrbahn ca. 3 m · Achse reicht ins Grundstück | ||
| Straße am Grundstück: G722 Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Rankweil · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse ca. 1 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse B – hochrangige ÖV-Erschließung | ca. 57 % | |
| ÖV-Güteklasse A – höchstrangige ÖV-Erschließung | ca. 43 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Rankweil-Markt-Süd · 80414000 | ca. 100 % | |
| Bus: Rankweil Rathaus – 60 m Linien 428, 430, 440, 470, 495 | ||
| Bus: Rankweil Marktplatz – 90 m Linien 430, 431, 440, 441, 445, 450, 455, 480, 481, 495, 496 | ||
| Bus: Rankweil Letze – 240 m Linien 450, 480, 481 | ||
| Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft, Tschanett Gesellschaft m.b.H Co KG · in den 4 100-m-Zellen am Grundstück (8192/1024 Mbit/s) · außerdem DOCSIS 3.0, xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
764 €/m² Ø Rankweil 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +68 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- BNZ
- Baunutzungszahl – Summe der Geschoßflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100. Wie genau gerechnet wird, regelt die Baubemessungsverordnung.
- BFZ
- Bauflächenzahl – überbaute Fläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100.
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- L_den, L_night
- Lärmpegel in Dezibel: L_den ist der Mittelwert über Tag, Abend und Nacht, L_night gilt nur für die Nacht.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
- Vorbehaltsfläche
- Fläche, die im Flächenwidmungsplan für bestimmte Zwecke vorbehalten ist (Zeichen in eckigen Klammern).
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Rankweil.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.