Kein Bauland
Freihalte- und Landwirtschaftsgebiet
Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %) und 4 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 12.01.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Freihaltegebiet · ca. 75 % FFFreifläche Landwirtschaftsgebiet · ca. 24 % FLFreifläche Sondergebiet - Reitstall · ca. 2 % FS
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungsplan 2026
Darauf achten
- Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %)
- Einschränkung: Blauzone (Hochwasser-Freihaltefläche) (ca. 75 %)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) – GZFB Ehbach-Nafla-Mühlbach (2008) (ca. 51 %)
- genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) – HORA (ca. 51 %)
- genauer hinschauen:
Uferschutz: Gewässer in der Nähe mehr
Frützlegraben (ca. 3 m entfernt), Ehbach (ca. 11 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Planungsgebiet sind im Wesentlichen die Wohn- und Mischgebiete sowie die Siedlungsentwicklungsbereiche des Räumlichen Entwicklungsplans (§ 1 Abs. 1). Ist es trotzdem Baufläche, die Festlegungen mit der Baubehörde klären.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 2426 m² Dach geeignet · ca. 441 kWp, 425 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Meiningen Industriegebiet – 230 m · Linien 425
ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung
420 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,7 °C (früher 9,5 °C) · 17 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| FF | Freifläche Freihaltegebiet | ca. 75 % |
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 24 % |
| FS | Freifläche Sondergebiet - Reitstall | ca. 2 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 12.01.2026
Bebauungsplan 2026
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Planungsgebiet sind im Wesentlichen die Wohn- und Mischgebiete sowie die Siedlungsentwicklungsbereiche des Räumlichen Entwicklungsplans (§ 1 Abs. 1). Ist es trotzdem Baufläche, die Festlegungen mit der Baubehörde klären.
Bebauungsplan Meiningen, Verordnungsblatt Nr. 6/2026, kundgemacht 07.10.2026 · Zonenplan auf die Katastergrenzen eingepasst, Abweichung meist unter 30 cm ·
Verordnung · Verordnungstext (Anlage 1) · Zonenplan (Anlage 2)
Bei der Gemeinde Meiningen anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) GZFB Ehbach-Nafla-Mühlbach (2008) | ca. 51 % |
| genauer hinschauen: | Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) HORA | ca. 51 % |
| Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300) GZP Frutz, Klausbach, Ratzbach, Bützengraben, Moosbrunnenbach, Mühlbach, werner consult (2024) | ca. 70 % | |
| Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300) HORA | ca. 30 % | |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Einschränkung: | Landesgrünzone | ca. 100 % |
| Einschränkung: | Blauzone (Hochwasser-Freihaltefläche) | ca. 75 % |
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 18.03.2026) „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Meiningen über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
| 12.07.2016 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Freifläche Freihaltegebiet · Sammeländerung: 153 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 75 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| genauer hinschauen: | Uferschutz: Gewässer in der Nähe Frützlegraben (ca. 3 m entfernt), Ehbach (ca. 11 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL | |
| Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald. |
8 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 10 h an 9 von 10 Stellen mindestens 6 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Meiningen | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: L55 - Koblacher Straße Landesstraße L · Erhalter: Land Vorarlberg · Fahrbahn ca. 6,5 m · Tempo 50–80 · Achse ca. 4 m von der Grenze · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären | ||
| Straße am Grundstück: Frützliweg Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Meiningen · Fahrbahn ca. 3,5 m · Tempo 40 · Achse ca. 4 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 32 % | |
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 30 % | |
| ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung | ca. 26 % | |
| ÖV-Güteklasse G – Basiserschließung | ca. 12 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Meiningen · 80413000 | ca. 100 % | |
| Bus: Meiningen Industriegebiet – 230 m Linien 425 | ||
| Bus: Meiningen Lüttenweg – 350 m Linien 425 | ||
| Bus: Meiningen Pfarrhof – 860 m Linien 425, 450 | ||
| Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 12 100-m-Zellen am Grundstück (8192/1024 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
734 €/m² Ø Meiningen 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +111 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Meiningen.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.