Bericht erstellt am 25.10.2026
Als Baufläche gewidmet
Mischgebiet. Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.
genauer hinschauen: Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) und 3 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 12.01.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Baufläche Mischgebiet [KI,FH]-BM
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungsplan 2026
Darauf achten
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt der Gemeinde Meiningen klären.
- genauer hinschauen: Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) – Kriegerdenkmal · Denkmalschutz per Verordnung · Altes Kriegerdenkmal · Denkmalschutz per VerordnungQuelle: Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- genauer hinschauen: Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) – ab 65 dB (ca. 9 %)Quelle: Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- genauer hinschauen: Umgebungslärm Nacht (L_night) – ab 55 dB (ca. 9 %)
- genauer hinschauen: Vorbehaltsfläche laut Flächenwidmung – ausgenommen (§ 1 Abs. 2), dafür braucht es einen Teilbebauungsplan (ca. 100 %)
- Vorbehaltsfläche [KI,FH] – die Fläche ist für bestimmte Zwecke vorbehalten; was das für ein Vorhaben heißt, sagt die Gemeinde
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Planungsgebiet sind im Wesentlichen die Wohn- und Mischgebiete sowie die Siedlungsentwicklungsbereiche des Räumlichen Entwicklungsplans (§ 1 Abs. 1). Ist es trotzdem Baufläche, die Festlegungen mit der Baubehörde klären.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 69 m² Dach geeignet · ca. 13 kWp, 11 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Meiningen Pfarrhof – 50 m · Linien 425, 450
ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung
424 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,7 °C (früher 9,5 °C) · 18 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| [KI,FH]-BM | Vorbehaltsfläche - Baufläche Mischgebiet | ca. 100 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 12.01.2026
Bebauungsplan 2026
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Planungsgebiet sind im Wesentlichen die Wohn- und Mischgebiete sowie die Siedlungsentwicklungsbereiche des Räumlichen Entwicklungsplans (§ 1 Abs. 1). Ist es trotzdem Baufläche, die Festlegungen mit der Baubehörde klären.
Bebauungsplan Meiningen, Verordnungsblatt Nr. 6/2026, kundgemacht 07.10.2026 · Zonenplan auf die Katastergrenzen eingepasst, Abweichung meist unter 30 cm ·
Verordnung · Verordnungstext (Anlage 1) · Zonenplan (Anlage 2)
Bei der Gemeinde Meiningen anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet. | ||
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Bauflächen-Nutzung 2022 bebaut · V | ca. 100 % | |
| genauer hinschauen: | Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) Kriegerdenkmal · Denkmalschutz per Verordnung | |
| genauer hinschauen: | Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) Altes Kriegerdenkmal · Denkmalschutz per Verordnung | |
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück 3254: Kath. Pfarrkirche hl. Agatha · Winkelstraße GNR 2636, 6812 Meiningen · Denkmalschutz per Verordnung | ||
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 18.03.2026) „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Meiningen über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
| 13.02.2002 · Umwidmung Vorbehaltsfläche → Vorbehaltsfläche - Baufläche Mischgebiet · Sammeländerung: 102 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 100 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 55 dB | ca. 19 % | |
| Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 60 dB | ca. 18 % | |
| genauer hinschauen: | Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 65 dB | ca. 9 % |
| Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 45 dB | ca. 18 % | |
| Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 50 dB | ca. 18 % | |
| genauer hinschauen: | Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 55 dB | ca. 9 % |
| Hitzebelastung (Klimaanalyse) Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: günstige humanbioklimatische Situation | ca. 100 % | |
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 6,5 h an 9 von 10 Stellen mindestens 3 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Meiningen | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: Winkelstraße Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Meiningen · Fahrbahn ca. 5,5 m · Tempo 40 · Achse ca. 2 m von der Grenze | ||
| Straße am Grundstück: Kirchweg Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Meiningen · Fahrbahn ca. 5 m · Tempo 40 · Achse ca. 3 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 100 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Meiningen · 80413000 | ca. 100 % | |
| Bus: Meiningen Pfarrhof – 50 m Linien 425, 450 | ||
| Bus: Meiningen Hadeldorfstraße – 240 m Linien 425, 450 | ||
| Bus: Meiningen Bim Krüz – 350 m Linien 425, 450 | ||
| Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in der 100-m-Zelle des Grundstücks (8192/1024 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
734 €/m² Ø Meiningen 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +111 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- L_den, L_night
- Lärmpegel in Dezibel: L_den ist der Mittelwert über Tag, Abend und Nacht, L_night gilt nur für die Nacht.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
- Vorbehaltsfläche
- Fläche, die im Flächenwidmungsplan für bestimmte Zwecke vorbehalten ist (Zeichen in eckigen Klammern).
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Meiningen.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.