Bericht erstellt am 25.10.2026
Gewidmet als Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - L 51
Was das für ein Vorhaben heißt, sagt die Gemeinde.
Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 10 %) und 3 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 18.05.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - L 51 · ca. 80 % L 51Freifläche Landwirtschaftsgebiet · ca. 17 % FLForstwirtsch. genutzte Flächen (Wald) · ca. 3 % F
- Bebauungsplan
- nicht bekanntkein Plan in Darfi
Darauf achten
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt der Gemeinde Laterns klären.
- Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 10 %)Quelle: Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 37 %)
- genauer hinschauen: Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …) (ca. 39 %)
- genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe – Rhonentobel (am bzw. im Grundstück), Achnentobel (am bzw. im Grundstück), Röhnele (am bzw. im Grundstück) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragenQuelle: Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS) · § 24 GNL
- Teilweise Freifläche (ca. 20 %) – dieser Teil ist kein Bauland
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Darfi kennt für Laterns keinen. Ob einer gilt, weiß die Gemeinde.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Lage
- Bus Laterns Buchfeld – 220 m · Linien 495
ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung
865–1000 m Seehöhe - Klima
- Ø 8,3 °C (früher 6,3 °C) · 1 Hitzetage im Jahr (früher 0)
Flächenwidmung
| L 51 | Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - L 51 | ca. 80 % |
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 17 % |
| F | Forstwirtsch. genutzte Flächen (Wald) | ca. 3 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 18.05.2026
Bebauungsplan
Für diese Gemeinde ist in Darfi noch kein Bebauungsplan hinterlegt. Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde.
Bei der Gemeinde Laterns anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Einschränkung: | Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 10 % |
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 37 % |
| genauer hinschauen: | Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …) | ca. 39 % |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
Keine Landesgrünzone, Blauzone, Seveso- oder Leitungsbeschränkung, kein Denkmal laut Bundesdenkmalamt.
7 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
Geschichte
| 31.10.2001 · Umwidmung Baufläche Wohngebiet (Oranger Punkt) → Freifläche Landwirtschaftsgebiet · Sammeländerung: 54 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 2 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| genauer hinschauen: | Uferschutz: Gewässer in der Nähe Rhonentobel (am bzw. im Grundstück), Achnentobel (am bzw. im Grundstück), Röhnele (am bzw. im Grundstück) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL | |
| Wald laut Waldkarte Weißseggen-Karbonat-Buchen-Tannen-Fichtenwald typische Ausbildung | ca. 6 % | |
| Wald laut Waldkarte Birkenbrache/Laubholzbrache | ca. 5 % | |
| Schutzwald (Hinweiskarte) Wald mit Objektschutzfunktion | ca. 7 % |
8 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)
Umwelt & Klima
| Hitzebelastung (Klimaanalyse) Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: mittel günstige humanbioklimatische Situation | ca. 80 % | |
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 8,5 h an 9 von 10 Stellen mindestens 3 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Laterns | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: L51 - Laternser Straße Landesstraße L · Erhalter: Land Vorarlberg · Fahrbahn ca. 6 m mit Gehweg · Tempo 50–60 · Achse reicht ins Grundstück · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären | ||
| Straße am Grundstück: Laterns-Breuß Lothar Güterweg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse reicht ins Grundstück | ||
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 76 % | |
| ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung | ca. 17 % | |
| ÖV-Güteklasse G – Basiserschließung | ca. 4 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Laterns · 80411000 | ca. 100 % | |
| Bus: Laterns Buchfeld – 220 m Linien 495 | ||
| Bus: Laterns Gasthaus Löwen – 410 m Linien 495 | ||
| Bus: Laterns Egga – 780 m Linien 495 | ||
| Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 1024 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 29 100-m-Zellen am Grundstück (1024/1024 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
250 €/m² Ø Laterns 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +79 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Laterns.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.