Kein Bauland
Freihaltegebiet und Forstwirtsch. genutzte Flächen (Wald)
Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 51 %) und 3 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 18.05.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Freihaltegebiet · ca. 46 % FFForstwirtsch. genutzte Flächen (Wald) · ca. 21 % FFreifläche Sondergebiet - Gasthof · ca. 21 % FS
- Bebauungsplan
- nicht bekanntkein Plan in Darfi
Darauf achten
- Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 51 %)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 6 %)
- genauer hinschauen:
Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) mehr
Badehaus Laterns · Bad Laterns 2, 6830 Laterns · Denkmalschutz per Verordnung · Gasthaus Bad Laterns · Denkmalschutz per Verordnung - genauer hinschauen:
Uferschutz: Gewässer in der Nähe mehr
Fischteich Bad Laterns (am bzw. im Grundstück), Fischteich Plangger Ewald, WBFK1817 (am bzw. im Grundstück), Badbach (ca. 12 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen - Vorbehaltsfläche [ST] – die Fläche ist für bestimmte Zwecke vorbehalten; was das für ein Vorhaben heißt, sagt die Gemeinde
- Freifläche Sondergebiet - Gasthof (ca. 21 %) – bebaubar nur für diesen Zweck
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Darfi kennt für Laterns keinen. Ob einer gilt, weiß die Gemeinde.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 252 m² Dach geeignet · ca. 46 kWp, 42 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Innerlaterns Bädle – 110 m · Linien 495
ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung
1135–1145 m Seehöhe - Klima
- Ø 7,9 °C (früher 5,9 °C) · 1 Hitzetage im Jahr (früher 0)
Flächenwidmung
| FF | Freifläche Freihaltegebiet | ca. 46 % |
| F | Forstwirtsch. genutzte Flächen (Wald) | ca. 21 % |
| FS | Freifläche Sondergebiet - Gasthof | ca. 21 % |
| [ST]-FF | Vorbehaltsfläche - Freifläche Freihaltegebiet | ca. 12 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 18.05.2026
Bebauungsplan
Für diese Gemeinde ist in Darfi noch kein Bebauungsplan hinterlegt. Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde.
Bei der Gemeinde Laterns anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Einschränkung: | Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 51 % |
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 6 % |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) (liegt an der Zonengrenze – laut Karte gilt dann die höhere Zone) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| genauer hinschauen: | Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) Badehaus Laterns · Bad Laterns 2, 6830 Laterns · Denkmalschutz per Verordnung | |
| genauer hinschauen: | Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) Gasthaus Bad Laterns · Denkmalschutz per Verordnung |
7 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
Geschichte
| 31.10.2001 · Umwidmung Vorbehaltsfläche → Vorbehaltsfläche - Freifläche Freihaltegebiet · Sammeländerung: 54 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 12 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| genauer hinschauen: | Uferschutz: Gewässer in der Nähe Fischteich Bad Laterns (am bzw. im Grundstück), Fischteich Plangger Ewald, WBFK1817 (am bzw. im Grundstück), Badbach (ca. 12 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL | |
| Wald laut Waldkarte Hochstauden-Tannen-Fichtenwald | ca. 34 % | |
| Wald laut Waldkarte Hainsimsen-Buchen-Tannen-Fichtenwald Subass. mit Siebers Hainsimse typische Ausbildung | ca. 11 % | |
| Schutzwald (Hinweiskarte) Wald mit Objekt- und/oder Standortschutzfunktion | ca. 35 % |
8 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 5,5 h an mindestens jeder zehnten Stelle keine Sonne, höchstens 10 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Laterns | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: L51 - Laternser Straße Landesstraße L · Erhalter: Land Vorarlberg · Fahrbahn ca. 4 m · Tempo 40–60 · Achse ca. 1 m von der Grenze · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären | ||
| Straße am Grundstück: Laterns-Alpe Hensler Güterweg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse ca. 2 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung | ca. 97 % | |
| ÖV-Güteklasse G – Basiserschließung | ca. 3 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Laterns · 80411000 | ca. 100 % | |
| Bus: Innerlaterns Bädle – 110 m Linien 495 | ||
| Festnetz-Internet: im Breitbandatlas kein Angebot verzeichnet in den 7 100-m-Zellen am Grundstück · Stand Q1/2026 |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
250 €/m² Ø Laterns 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +79 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
- Vorbehaltsfläche
- Fläche, die im Flächenwidmungsplan für bestimmte Zwecke vorbehalten ist (Zeichen in eckigen Klammern).
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Laterns.