darfi. Feldkirch Grundstück suchen

Grundstück in Feldkirch

Im Kehr 5

Grundstück 615 · KG Feldkirch (92105) · 299 m² · bebaut ca. 35 %

Als Baufläche gewidmet

Wohngebiet. Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.

genauer hinschauen: Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) und 2 weitere Hinweise

Gemeinde fragen Auf der Karte

Flächenwidmung Stand 28.09.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 615
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Flächenwidmung
Baufläche Wohngebiet BW
Bebauungsplan
keine Zone in DarfiBebauungspläne der Stadt Feldkirch (KG Feldkirch)

Darauf achten

  • genauer hinschauen: Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt) – Wohnhaus · Im Kehr 5, 6800 Feldkirch · Denkmalschutz per Bescheid (Unterschutzstellung §3)
  • genauer hinschauen:
    Uferschutz: Gewässer in der Nähe mehrIll (ca. 18 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen
  • genauer hinschauen:
    Baufläche laut Flächenwidmung, aber in keinem Bebauungsplan, den Darfi in der KG Feldkirch kennt mehrbei der Stadt Feldkirch nachfragen

Was Darfi hier nicht weiß

  • Bebauungsplan: Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in der KG Feldkirch kennt (Innenstadt, Drevesstraße). Feldkirch hat weitere Bebauungspläne – Auskunft gibt die Stadtplanung.
  • Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Dach & Sonne
60 m² Dach geeignet · ca. 11 kWp, 10 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus Feldkirch Landesgericht – 160 m · Linien N1, N2, fl, 401, 402, 407, 408, 409, 425, 428, 430, 440, 445, 470, 480, 530, 535
ÖV-Güteklasse B – hochrangige ÖV-Erschließung
465 m Seehöhe
Klima
Ø 11,3 °C (früher 9,2 °C) · 14 Hitzetage im Jahr (früher 4)

Flächenwidmung

BWBaufläche Wohngebietca. 100 %
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 28.09.2026

Bebauungspläne der Stadt Feldkirch (KG Feldkirch)

Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in der KG Feldkirch kennt (Innenstadt, Drevesstraße). Feldkirch hat weitere Bebauungspläne – Auskunft gibt die Stadtplanung.

Bebauungsplan „Innenstadt Feldkirch“, Stadtvertretung 02.05.2023, genehmigt mit Bescheid der Landesregierung vom 22.05.2023 (VIIa-50.030.25-6/-29), Plan-Nr. BP01/01 vom 12.04.2023 (1:1250); Bebauungsplan „Drevesstraße“ (1968, nur Ansichten) · Innenstadt: Scan über die Katasterlinien eingepasst, Abweichung meist unter 50 cm · Verordnungstext Innenstadt · Pläne Innenstadt BP01/01–03 · Ansichten Drevesstraße (1968) · Bebauungspläne (Website der Stadt) · Stellplatzverordnung (Land Vorarlberg, geltende Fassung)

Bei der Gemeinde Feldkirch anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet.
Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

Bauflächen-Nutzung 2022
bebaut · BW
ca. 100 %
genauer hinschauen: Denkmalschutz (Bundesdenkmalamt)
Wohnhaus · Im Kehr 5, 6800 Feldkirch · Denkmalschutz per Bescheid (Unterschutzstellung §3)
7 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)

Geschichte

02.04.2002 · Umwidmung
Baufläche Kerngebiet → Baufläche Wohngebiet · Sammeländerung: 3 761 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
ca. 100 %
2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe
Ill (ca. 18 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
8 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)

Umwelt & Klima

Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: günstige humanbioklimatische Situation
ca. 100 %
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 7,5 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 4 h, höchstens 11 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Feldkirch
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage

Straße am Grundstück: Jakobsweg
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Feldkirch · Fahrbahn ca. 3 m · Achse ca. 2 m von der Grenze
ÖV-Güteklasse
B – hochrangige ÖV-Erschließung
ca. 100 %
Zählsprengel (Statistik)
Feldkirch-Innenst.-l.d.I. · 80404000
ca. 100 %
Bus: Feldkirch Landesgericht – 160 m
Linien N1, N2, fl, 401, 402, 407, 408, 409, 425, 428, 430, 440, 445, 470, 480, 530, 535
Bus: Feldkirch Montfortgasse – 230 m
Linien 480, 485
Bus: Feldkirch Elisabethplatz – 340 m
Linien 480, 485
Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 1024 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 4 100-m-Zellen am Grundstück (1024/1024 Mbit/s) · außerdem DOCSIS 3.1, xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

856 €/m² Ø Feldkirch 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +93 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Feldkirch.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.