Bericht erstellt am 25.10.2026
Kein Bauland
Freihaltegebiet
Nicht alles bekannt – siehe „Was Darfi hier nicht weiß“
Flächenwidmung Stand 28.09.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Freihaltegebiet · ca. 82 % [ÖE]-FFFreifläche Freihaltegebiet · ca. 17 % FF
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungspläne der Stadt Feldkirch (KG Feldkirch)
Darauf achten
- Vorbehaltsfläche [ÖE] – die Fläche ist für bestimmte Zwecke vorbehalten; was das für ein Vorhaben heißt, sagt die Gemeinde
- Teilweise Freifläche (ca. 17 %) – dieser Teil ist kein Bauland
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in der KG Feldkirch kennt (Innenstadt, Drevesstraße). Feldkirch hat weitere Bebauungspläne – Auskunft gibt die Stadtplanung.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 53 m² Dach geeignet · ca. 10 kWp, 7 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Feldkirch Schattenburg – 90 m · Linien 480, 485
ÖV-Güteklasse C – sehr gute ÖV-Erschließung
465–485 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,4 °C (früher 9,3 °C) · 15 Hitzetage im Jahr (früher 4)
Flächenwidmung
| [ÖE]-FF | Vorbehaltsfläche - Freifläche Freihaltegebiet | ca. 82 % |
| FF | Freifläche Freihaltegebiet | ca. 17 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 28.09.2026
Bebauungspläne der Stadt Feldkirch (KG Feldkirch)
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in der KG Feldkirch kennt (Innenstadt, Drevesstraße). Feldkirch hat weitere Bebauungspläne – Auskunft gibt die Stadtplanung.
Bebauungsplan „Innenstadt Feldkirch“, Stadtvertretung 02.05.2023, genehmigt mit Bescheid der Landesregierung vom 22.05.2023 (VIIa-50.030.25-6/-29), Plan-Nr. BP01/01 vom 12.04.2023 (1:1250); Bebauungsplan „Drevesstraße“ (1968, nur Ansichten) · Innenstadt: Scan über die Katasterlinien eingepasst, Abweichung meist unter 50 cm ·
Verordnungstext Innenstadt · Pläne Innenstadt BP01/01–03 · Ansichten Drevesstraße (1968) · Bebauungspläne (Website der Stadt) · Stellplatzverordnung (Land Vorarlberg, geltende Fassung)
Bei der Gemeinde Feldkirch anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet. | ||
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück .1: Schattenburg · Burggasse 1, 6800 Feldkirch · Denkmalschutz per Bescheid (Unterschutzstellung §3) | ||
| Denkmal auf dem Nachbargrundstück .2: Wohnhaus, ehem. Lateinschule · Neustadt 45, 6800 Feldkirch · Denkmalschutz per Bescheid (Unterschutzstellung §3) |
7 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
Geschichte
| 02.04.2002 · Umwidmung Vorbehaltsfläche → Vorbehaltsfläche - Freifläche Freihaltegebiet · Sammeländerung: 3 761 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 82 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 55 dB | ca. 38 % | |
| Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) ab 60 dB | ca. 20 % | |
| Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 45 dB | ca. 38 % | |
| Umgebungslärm Nacht (L_night) ab 50 dB | ca. 27 % | |
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 5 h an 9 von 10 Stellen mindestens 1 h, höchstens 10 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Feldkirch | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: L190 - Vorarlberger Straße Landesstraße L · Erhalter: Land Vorarlberg · Fahrbahn ca. 10 m · Tempo 50 · Achse reicht ins Grundstück · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären | ||
| Straße am Grundstück: Burggasse Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Feldkirch · Fahrbahn ca. 5 m · Achse ca. 2 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse C – sehr gute ÖV-Erschließung | ca. 91 % | |
| ÖV-Güteklasse B – hochrangige ÖV-Erschließung | ca. 9 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Feldkirch-Altstadt · 80404001 | ca. 100 % | |
| Bus: Feldkirch Schattenburg – 90 m Linien 480, 485 | ||
| Bus: Feldkirch Jahnplatz – 130 m Linien 407, 480, 485, 520, 530, 535 | ||
| Bus: Feldkirch Rösslepark – 130 m Linien 408, 480, 485, 530, 535 | ||
| Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft, Kabel TV Lampert GmbH Co KG · in den 5 100-m-Zellen am Grundstück (8192/1024 Mbit/s) · außerdem DOCSIS 3.1, xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
856 €/m² Ø Feldkirch 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +93 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- L_den, L_night
- Lärmpegel in Dezibel: L_den ist der Mittelwert über Tag, Abend und Nacht, L_night gilt nur für die Nacht.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
- Vorbehaltsfläche
- Fläche, die im Flächenwidmungsplan für bestimmte Zwecke vorbehalten ist (Zeichen in eckigen Klammern).
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Feldkirch.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.