Kein Bauland
Landwirtschaftsgebiet
Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %) und 2 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 28.09.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Landwirtschaftsgebiet FL
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungspläne der Stadt Feldkirch in Altenstadt und Levis
Darauf achten
- Einschränkung: Landesgrünzone (ca. 100 %)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) – GZFB Ehbach-Nafla-Mühlbach (2008) (ca. 70 %)
- genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) – HORA (ca. 73 %)
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in Altenstadt kennt (Ketschelen, Susergasse, Langenfurch, Wichnergasse II, Bahnhofsbezirk). Feldkirch hat weitere Bebauungspläne – Auskunft gibt die Stadtplanung.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 3727 m² Dach geeignet · ca. 678 kWp, 657 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Gisingen (Feldkirch) Egetenweg – 410 m · Linien 427, 450
ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung
437 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,6 °C (früher 9,5 °C) · 17 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 100 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 28.09.2026
Bebauungspläne der Stadt Feldkirch in Altenstadt und Levis
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in Altenstadt kennt (Ketschelen, Susergasse, Langenfurch, Wichnergasse II, Bahnhofsbezirk). Feldkirch hat weitere Bebauungspläne – Auskunft gibt die Stadtplanung.
Bebauungspläne „Ketschelen Gisingen“ (1986), „Susergasse Altenstadt“ (1984) und „Langenfurch Altenstadt“ (1990) des Stadtbauamts Feldkirch, je 1:500, „Wichnergasse II“ (1996, Änderung 2000) und „Bahnhofsbezirk Feldkirch“ (2017) · Scans über Grundstücksnummern (Texterkennung) und Katasterlinien eingepasst, Abweichung meist unter 50 cm ·
Plan Ketschelen · Plan Susergasse · Plan Wichnergasse II (Änderung 2000) · Plan Bahnhofsbezirk · Verordnung Bahnhofsbezirk · Plan Langenfurch · Bebauungspläne (Website der Stadt)
Bei der Gemeinde Feldkirch anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) GZFB Ehbach-Nafla-Mühlbach (2008) | ca. 70 % |
| genauer hinschauen: | Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) HORA | ca. 73 % |
| Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300) HORA | ca. 100 % | |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Einschränkung: | Landesgrünzone | ca. 100 % |
7 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
Geschichte
| 25.06.2012 · Umwidmung Verkehrsfläche Straßen → Freifläche Landwirtschaftsgebiet · ca. 250 m² · Sammeländerung: 57 Flächen in der Gemeinde am selben Tag |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 12 h an 9 von 10 Stellen mindestens 9 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Feldkirch | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: Wirtschaftsweg Wirtschaftsweg · Erhalter: Feldkirch · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse ca. 1 m von der Grenze | ||
| Straße am Grundstück: Auf Litschis Wirtschaftsweg · Erhalter: Feldkirch · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse ca. 2 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 58 % | |
| ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung | ca. 27 % | |
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 15 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Gisingen-Nord · 80404030 | ca. 100 % | |
| Bus: Gisingen (Feldkirch) Egetenweg – 410 m Linien 427, 450 | ||
| Bus: Gisingen (Feldkirch) Rüttenenstraße – 420 m Linien 405, 406, 450 | ||
| Bus: Gisingen (Feldkirch) Beim Viehgatter – 490 m Linien 450 | ||
| Festnetz-Internet: Kabelnetz (DOCSIS 3.1) bis 1000 Mbit/s Kabel TV Lampert GmbH Co KG · in den 13 100-m-Zellen am Grundstück (1000/60 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
856 €/m² Ø Feldkirch 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Feldkirch: 688 €/m². +93 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- BNZ
- Baunutzungszahl – Summe der Geschoßflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100. Wie genau gerechnet wird, regelt die Baubemessungsverordnung.
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Feldkirch.