Bericht erstellt am 25.10.2026
Gewidmet als Freifläche Sondergebiet - Raststation
Was das für ein Vorhaben heißt, sagt die Gemeinde.
Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) – GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) (ca. 2 %) und 4 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 14.10.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Sondergebiet - Raststation · ca. 32 % FSVerkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - A 14 · ca. 25 % A 14Freifläche Freihaltegebiet · ca. 18 % FF
- Bebauungsplan
- keine Zone in DarfiBebauungsplan „Forum Leiblachtal“
Darauf achten
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt der Gemeinde Hörbranz klären.
- Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) – GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) (ca. 2 %)Quelle: Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) – GZFB Lochau-Hörbranz (2015) (ca. 2 %)Quelle: Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) – GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) (ca. 2 %)Quelle: Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- genauer hinschauen: Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung – 110-kV-Ltg. Rieden - Hörbranz - Staatsgrenze - (Lindau) · Vorarlberg Netz · 110-kV-Ltg. Rieden - Staatsgrenze - (Lindau) · Vorarlberg NetzQuelle: Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe – Mühlbach (ca. 2 m entfernt), Leiblach (ca. 16 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragenQuelle: Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS) · § 24 GNL
- Teilweise Freifläche (ca. 18 %) – dieser Teil ist kein Bauland
- Freifläche Sondergebiet - Raststation (ca. 32 %) – bebaubar nur für diesen Zweck
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Der Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“ gilt nur für das Gelände des ehemaligen Salvatorkollegs. Für andere Gebiete kennt Darfi in Hörbranz keinen Bebauungsplan.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 1354 m² Dach geeignet · ca. 246 kWp, 245 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Hörbranz Weidach – 300 m · Linien 120, 121
ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung
405 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,7 °C (früher 9,6 °C) · 16 Hitzetage im Jahr (früher 5)
Flächenwidmung
| FS | Freifläche Sondergebiet - Raststation | ca. 32 % |
| A 14 | Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - A 14 | ca. 25 % |
| FF | Freifläche Freihaltegebiet | ca. 18 % |
| Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. | ca. 10 % | |
| FS | Freifläche Sondergebiet - Deutsches Zollamt | ca. 9 % |
| FS | Freifläche Sondergebiet - Speditionsparkplatz | ca. 3 % |
| FS | Freifläche Sondergebiet - Haustechnik | ca. 1 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 14.10.2026
Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Der Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“ gilt nur für das Gelände des ehemaligen Salvatorkollegs. Für andere Gebiete kennt Darfi in Hörbranz keinen Bebauungsplan.
Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“ der Marktgemeinde Hörbranz, Gemeindevertretung 11.12.2024, VBl. Nr. 16/2025, Plan BBP_01 vom 02.09.2024 (1:500) · Plan über Grundstücksnummern und Katastergrenzen eingepasst (Abweichung meist unter 1 m) ·
Verordnung · Textteil (Anlage 1) · Plan (Anlage 2)
Bei der Gemeinde Hörbranz anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) GZFB Lochau-Hörbranz (2015) | ca. 2 % |
| Einschränkung: | Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) | ca. 2 % |
| genauer hinschauen: | Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) | ca. 2 % |
| Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300) GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) | ca. 2 % | |
| Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| genauer hinschauen: | Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung 110-kV-Ltg. Rieden - Hörbranz - Staatsgrenze - (Lindau) · Vorarlberg Netz | |
| genauer hinschauen: | Baubeschränkungsbereich Hochspannungsleitung 110-kV-Ltg. Rieden - Staatsgrenze - (Lindau) · Vorarlberg Netz | |
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 18.09.2025) „Verordnung der Gemeindevertretung der Marktgemeinde Hörbranz über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
| 20.10.2014 · Umwidmung Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - A 14 → Freifläche Sondergebiet - Raststation · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 25 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Freifläche Freihaltegebiet · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 10 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. - A 14 → Freifläche Sondergebiet - Deutsches Zollamt · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 7 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Freifläche Freihaltegebiet → Freifläche Sondergebiet - Raststation · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 4 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Verkehrsfläche Straßen → Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 4 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Freifläche Freihaltegebiet → Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 4 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Freifläche Freihaltegebiet → Freifläche Sondergebiet - Speditionsparkplatz · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 3 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 2 % | |
| 20.10.2014 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Freifläche Sondergebiet - Raststation · Sammeländerung: 89 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 2 % | |
| 16 frühere Einträge (2001–2014) Vollständig im Änderungsprotokoll des Flächenwidmungsplans (Land Vorarlberg) |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| genauer hinschauen: | Uferschutz: Gewässer in der Nähe Mühlbach (ca. 2 m entfernt), Leiblach (ca. 16 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL | |
| Wald laut Waldkarte Birkenbrache/Laubholzbrache | ca. 17 % |
8 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 10 h an 9 von 10 Stellen mindestens 6 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Hörbranz | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: A14 - Rheintal / Walgau Autobahn Autobahn · Erhalter: ASFINAG · Fahrbahn ca. 9 m · Tempo 60 · Achse reicht ins Grundstück · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären | ||
| Straße am Grundstück: Raststation Hörbranz Autobahn · Erhalter: ASFINAG · Fahrbahn ca. 6 m · Achse reicht ins Grundstück · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären | ||
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 52 % | |
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 40 % | |
| ÖV-Güteklasse C – sehr gute ÖV-Erschließung | ca. 7 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Leiblach · 80218001 | ca. 99 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Genfahl-Ziegelbach · 80218003 | ca. 1 % | |
| Bus: Hörbranz Weidach – 300 m Linien 120, 121 | ||
| Bus: Hörbranz Leiblach – 410 m Linien 120, 121 | ||
| Bus: Hörbranz Leiblach Siedlung – 670 m Linien 120, 121 | ||
| Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 14 100-m-Zellen am Grundstück (8192/1024 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
800 €/m² Ø Hörbranz 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Kennelbach gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +103 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Hörbranz.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.