darfi. Hörbranz Grundstück suchen

Grundstück in Hörbranz

Grenzstraße 1b

Grundstück 280/9 · KG Hörbranz (91113) · 300 m² · bebaut ca. 42 %

Als Baufläche gewidmet

Wohngebiet. Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.

Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) (ca. 91 %) und 3 weitere Hinweise

Gemeinde fragen Auf der Karte

Flächenwidmung Stand 14.10.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 280/9
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Flächenwidmung
Baufläche Wohngebiet BW
Bebauungsplan
keine Zone in DarfiBebauungsplan „Forum Leiblachtal“

Darauf achten

  • Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30) – GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) (ca. 91 %)
  • genauer hinschauen:
    Gelbe Gefahrenzone (Flussbau) (ca. 100 %) mehrGZFB Lochau-Hörbranz (2015) ca. 97 % · GZFB Leiblach (2012) ca. 86 % – die Flächen überschneiden sich teilweise
  • genauer hinschauen:
    Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) (ca. 100 %) mehrGZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015) ca. 97 % · GEK Leiblach, ARGE Dr.-Ing.Koch - umg- stadt-land-see (2012) ca. 3 %
  • genauer hinschauen: Kein Bebauungsplan in Darfi – beim Bauamt Hörbranz nachfragen

Was Darfi hier nicht weiß

  • Bebauungsplan: Der Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“ gilt nur für das Gelände des ehemaligen Salvatorkollegs. Für andere Gebiete kennt Darfi in Hörbranz keinen Bebauungsplan.
  • Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Dach & Sonne
126 m² Dach geeignet · ca. 23 kWp, 22 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus Hörbranz Unterdorf – 110 m · Linien 21, 120, 121
ÖV-Güteklasse C – sehr gute ÖV-Erschließung
412 m Seehöhe
Klima
Ø 11,6 °C (früher 9,6 °C) · 15 Hitzetage im Jahr (früher 4)

Flächenwidmung

BWBaufläche Wohngebietca. 100 %
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 14.10.2026

Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“

Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Der Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“ gilt nur für das Gelände des ehemaligen Salvatorkollegs. Für andere Gebiete kennt Darfi in Hörbranz keinen Bebauungsplan.

Bebauungsplan „Forum Leiblachtal“ der Marktgemeinde Hörbranz, Gemeindevertretung 11.12.2024, VBl. Nr. 16/2025, Plan BBP_01 vom 02.09.2024 (1:500) · Plan über Grundstücksnummern und Katastergrenzen eingepasst (Abweichung meist unter 1 m) · Verordnung · Textteil (Anlage 1) · Plan (Anlage 2)

Bei der Gemeinde Hörbranz anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau)
GZFB Lochau-Hörbranz (2015)
ca. 97 %
genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Flussbau)
GZFB Leiblach (2012)
ca. 86 %
Einschränkung: Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser (HQ30)
GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015)
ca. 91 %
genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100)
GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015)
ca. 97 %
genauer hinschauen: Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser (HQ100)
GEK Leiblach, ARGE Dr.-Ing.Koch - umg- stadt-land-see (2012)
ca. 3 %
Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300)
GZP Lochau - Hörbranz, breuß mähr bauingenieure gmbh (2015)
ca. 97 %
Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser (HQ300)
GEK Leiblach, ARGE Dr.-Ing.Koch - umg- stadt-land-see (2012)
ca. 3 %
Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

Bauflächen-Nutzung 2022
bebaut · BW
ca. 100 %
Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 18.09.2025)
„Verordnung der Gemeindevertretung der Marktgemeinde Hörbranz über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS
8 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
  • Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)

Geschichte

Keine Änderung der Flächenwidmung seit Beginn des Änderungsprotokolls des Landes (1997).

2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.

7 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)

Umwelt & Klima

Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche.
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 8,5 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 5 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Hörbranz
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage

Straße am Grundstück: Grenzstraße
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Hörbranz · Fahrbahn ca. 5,4 m · Tempo 40 · Achse ca. 3 m von der Grenze
Straße am Grundstück: Sägerstraße
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Hörbranz · Fahrbahn ca. 3 m · Tempo 40 · Achse ca. 9 m von der Grenze
ÖV-Güteklasse
C – sehr gute ÖV-Erschließung
ca. 100 %
Zählsprengel (Statistik)
Kirchdorf · 80218000
ca. 100 %
Bus: Hörbranz Unterdorf – 110 m
Linien 21, 120, 121
Bus: Hörbranz Lindauerstraße – 360 m
Linien 21
Bus: Hörbranz Sannwald – 400 m
Linien 120, 121
Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 2 100-m-Zellen am Grundstück (8192/1024 Mbit/s) · außerdem xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

800 €/m² Ø Hörbranz 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Kennelbach gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +103 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Hörbranz.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.