Bericht erstellt am 25.10.2026
Kein Bauland – überwiegend Freifläche
Landwirtschaftsgebiet
Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 2 %) und 2 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 21.05.2024 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Landwirtschaftsgebiet FLBaufläche Mischgebiet - Bauwerke für land- und forstwirtschaftliche Zwecke · ca. 3 % BM-L
- Bebauungsplan
- nicht bekanntkein Plan in Darfi
Darauf achten
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt der Gemeinde Hohenweiler klären.
- Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 2 %)Quelle: Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 3 %)
- genauer hinschauen: Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …) (ca. 40 %)
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Darfi kennt für Hohenweiler keinen. Ob einer gilt, weiß die Gemeinde.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 1086 m² Dach geeignet · ca. 197 kWp, 192 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Hohenweiler Hub – 280 m · Linien 21
ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung
500–550 m Seehöhe - Klima
- Ø 11,2 °C (früher 9,2 °C) · 13 Hitzetage im Jahr (früher 3)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 97 % |
| BM-L | Baufläche Mischgebiet - Bauwerke für land- und forstwirtschaftliche Zwecke | ca. 3 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 21.05.2024
Bebauungsplan
Für diese Gemeinde ist in Darfi noch kein Bebauungsplan hinterlegt. Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde.
Bei der Gemeinde Hohenweiler anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Einschränkung: | Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 2 % |
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 3 % |
| genauer hinschauen: | Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …) | ca. 40 % |
| Blauer Vorbehaltsbereich (Schutzmaßnahmen) | ca. 4 % | |
| Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Bauflächen-Nutzung 2022 bebaut · BM | ca. 2 % | |
| Bauflächen-Nutzung 2022 unbebaut (Baulandreserve) · BM | ca. 1 % | |
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 24.08.2026) „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Hohenweiler über einen räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
Keine Änderung der Flächenwidmung seit Beginn des Änderungsprotokolls des Landes (1997).
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 10,5 h an 9 von 10 Stellen mindestens 8 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Hohenweiler | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: Leutenhofen Privatstraße/-weg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 3,5 m · Tempo 50 · Achse reicht ins Grundstück | ||
| Straße am Grundstück: Leutenhofen Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Hohenweiler · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse reicht ins Grundstück | ||
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 35 % | |
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 33 % | |
| ÖV-Güteklasse C – sehr gute ÖV-Erschließung | ca. 17 % | |
| ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung | ca. 15 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Hohenweiler · 80219000 | ca. 100 % | |
| Bus: Hohenweiler Hub – 280 m Linien 21 | ||
| Bus: Hohenweiler Leutenhofen – 400 m Linien 21, 121, 126 | ||
| Bus: Hohenweiler Oberhub – 700 m Linien 21 | ||
| Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 423 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 19 100-m-Zellen am Grundstück (423/71 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
470 €/m² Ø Hohenweiler 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +52 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Hohenweiler.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.