darfi. Hard Grundstück suchen

Grundstück in Hard

In der Schanz 220

Grundstück 598 · KG Hard (91110) · 83.954 m² · bebaut ca. 20 %
In der Schanz 6, In der Schanz 21, In der Schanz 109, In der Schanz 131, In der Schanz 172, In der Schanz 90, In der Schanz 102, In der Schanz 83, In der Schanz 95, In der Schanz 215, In der Schanz 205, In der Schanz 250, In der Schanz 4, In der Schanz 151, In der Schanz 66, In der Schanz 188, In der Schanz 158, In der Schanz 61, In der Schanz 25, In der Schanz 31, In der Schanz 229, In der Schanz 63, In der Schanz 197, In der Schanz 213, In der Schanz 60, In der Schanz 155, In der Schanz 46, In der Schanz 87, In der Schanz 149, In der Schanz 49, In der Schanz 45, In der Schanz 167, In der Schanz 161, In der Schanz 86, In der Schanz 247, In der Schanz 125, In der Schanz 184, In der Schanz 14, In der Schanz 204, In der Schanz 168, In der Schanz 9, In der Schanz 219, In der Schanz 112, In der Schanz 128, In der Schanz 245, In der Schanz 163, In der Schanz 147, In der Schanz 217, In der Schanz 116, In der Schanz 105, In der Schanz 143, In der Schanz 123, In der Schanz 53, In der Schanz 217a, In der Schanz 79, In der Schanz 216, In der Schanz 59, In der Schanz 223, In der Schanz 106, In der Schanz 207, In der Schanz 238, In der Schanz 134, In der Schanz 39, In der Schanz 222, In der Schanz 145, In der Schanz 65, In der Schanz 181, In der Schanz 195, In der Schanz 8, In der Schanz 62, In der Schanz 3, In der Schanz 214, In der Schanz 5, In der Schanz 225, In der Schanz 36, In der Schanz 169, In der Schanz 185, In der Schanz 180, In der Schanz 178, In der Schanz 246, In der Schanz 164, In der Schanz 69, In der Schanz 55, In der Schanz 189, In der Schanz 117, In der Schanz 56, In der Schanz 218, In der Schanz 104, In der Schanz 174, In der Schanz 166, In der Schanz 73, In der Schanz 11, In der Schanz 230, In der Schanz 244, In der Schanz 92, In der Schanz 209, In der Schanz 78, In der Schanz 237, In der Schanz 15, In der Schanz 81, In der Schanz 58, In der Schanz 132, In der Schanz 135, In der Schanz 187, In der Schanz 2, In der Schanz 138, In der Schanz 70, In der Schanz 146, In der Schanz 82, In der Schanz 212, In der Schanz 107, In der Schanz 122, In der Schanz 85, In der Schanz 68, In der Schanz 108, In der Schanz 248, In der Schanz 80, In der Schanz 1, In der Schanz 93, In der Schanz 98, In der Schanz 76, In der Schanz 91, In der Schanz 84, In der Schanz 177, In der Schanz 74, In der Schanz 137, In der Schanz 176, In der Schanz 103, In der Schanz 170, In der Schanz 141, In der Schanz 48, In der Schanz 50, In der Schanz 7, In der Schanz 32, In der Schanz 136, In der Schanz 19, In der Schanz 54, In der Schanz 191, In der Schanz 154, In der Schanz 202, In der Schanz 115, In der Schanz 35, In der Schanz 111, In der Schanz 160, In der Schanz 252, In der Schanz 211, In der Schanz 120, In der Schanz 182, In der Schanz 113, In der Schanz 241, In der Schanz 206, In der Schanz 236, In der Schanz 148, In der Schanz 224, In der Schanz 12, In der Schanz 10, In der Schanz 231, In der Schanz 16, In der Schanz 199, In der Schanz 44, In der Schanz 30, In der Schanz 194, In der Schanz 210, In der Schanz 165, In der Schanz 23, In der Schanz 33, In der Schanz 28, In der Schanz 171, In der Schanz 37, In der Schanz 100, In der Schanz 64, In der Schanz 144, In der Schanz 94, In der Schanz 150, In der Schanz 17, In der Schanz 200, In der Schanz 156, In der Schanz 130, In der Schanz 41, In der Schanz 234, In der Schanz 127, In der Schanz 57, In der Schanz 196, In der Schanz 47, In der Schanz 249, In der Schanz 173, In der Schanz 126, In der Schanz 139, In der Schanz 121, In der Schanz 243, In der Schanz 253, In der Schanz 129, In der Schanz 77, In der Schanz 201, In der Schanz 42, In der Schanz 88, In der Schanz 114, In der Schanz 72, In der Schanz 242, In der Schanz 24, In der Schanz 239, In der Schanz 96, In der Schanz 159, In der Schanz 40, In der Schanz 208, In der Schanz 27, In der Schanz 43, In der Schanz 233, In der Schanz 152, In der Schanz 97, In der Schanz 157, In der Schanz 118, In der Schanz 193, In der Schanz 52, In der Schanz 162, In der Schanz 34, In der Schanz 232, In der Schanz 175, In der Schanz 71, In der Schanz 226, In der Schanz 235, In der Schanz 221

Überwiegend als Baufläche gewidmet (ca. 68 %)

Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden. Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.

genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe und 3 weitere Hinweise

Gemeinde fragen Auf der Karte

Flächenwidmung Stand 26.08.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 598
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Flächenwidmung
Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden · ca. 68 % BW-FnGewässer · ca. 18 % WVerkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. · ca. 13 %
Bebauungsplan
In der Schanz – FerienhausgebietBebauungspläne der Marktgemeinde Hard · ca. 68 %
Höhe
höchstens 5,00 m über der Hochwassermarke 1999, also 402,81 m ü. A.Traufhöhe
Dach
mind. 75 % der Gebäudefläche geneigt 15°–30°, keine PultdächerDach

Alle Festlegungen der Zone im Wortlaut stehen unten bei „Bebauungsplan“.

Darauf achten

  • genauer hinschauen:
    Uferschutz: Gewässer in der Nähe mehrBodensee (am bzw. im Grundstück) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen
  • genauer hinschauen: Antrag auf Baugrundlagenbestimmung Pflicht bei Baugrundstücken ab 1.000 m² und/oder mindestens 4 Wohneinheiten (Verordnung ab 01.01.2023)
  • genauer hinschauen: Fahrradabstellplätze nach dem Bebauungsplan Fahrradabstellanlagen (2024)
  • genauer hinschauen: Freifläche Sondergebiet - Gastronomie befristet bis 03.12.2032 – danach (BW)

Was Darfi hier nicht weiß

  • Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Dach & Sonne
13806 m² Dach geeignet · ca. 2510 kWp, 2322 MWh Strom im Jahr
Lage
ÖV-Güteklasse G – Basiserschließung
395 m Seehöhe
Klima
Ø 11,8 °C (früher 9,7 °C) · 17 Hitzetage im Jahr (früher 5)

Flächenwidmung

BW-FnBaufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werdenca. 68 %
WGewässerca. 18 %
Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm.ca. 13 %
FSFreifläche Sondergebiet - Gastronomieca. 1 %
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 26.08.2026

Bebauungspläne der Marktgemeinde Hard

In der Schanz – Ferienhausgebiet · ca. 68 % des Grundstücks
Plan
Bebauungsplan Ferienhausgebiet „In der Schanz“ (Zahl ha031.3-6/2017, Plan 23.01.2018, 1:1500)
Traufhöhe
höchstens 5,00 m über der Hochwassermarke 1999, also 402,81 m ü. A.
Erdgeschoß
Fußboden von Wohnräumen mind. 398,00 m ü. A. oder gleichwertiger Hochwasserschutz
Dach
mind. 75 % der Gebäudefläche geneigt 15°–30°, keine Pultdächer
Abstände
3,00 m zur Pachtgrundstücksgrenze, damit 6,00 m zum Nachbargebäude; keine Abstandsflächen; nichts über die Ufermauer ins Fahrwasser
Nebengebäude
keine freistehenden Nebengebäude
  • Gebiet in Darfi aus der Widmung Ferienwohngebiet – der Scan ließ sich nicht einpassen; Geltungsbereich im Plan prüfen.
Geltungsbereich Baugrundlagenbestimmungen Ortskern (06.12.2017); Bebauungsplan Ferienhausgebiet „In der Schanz“ (Gemeindevertretung 01.02.2018); Baugrundlagenbestimmung ab 01.01.2023; Bebauungsplan Fahrradabstellanlagen (2024) · Ortskern über Grundstücksnummern und Katastergrenzen eingepasst (Abweichung meist unter 50 cm) · Ortsentwicklung und Raumplanung (Website) · Fahrradabstellanlagen (Verordnung)

Bei der Gemeinde Hard anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet.
Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

Bauflächen-Nutzung 2022
bebaut · BW
ca. 39 %
7 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)

Geschichte

genauer hinschauen: 03.12.2025 · Befristete Widmung in Kraft
Freifläche Sondergebiet - Gastronomie – befristet bis 03.12.2032, danach (BW) · ca. 110 m²
19.11.2025 · Umwidmung
Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden → Freifläche Sondergebiet - Gastronomie · ca. 110 m² · kundgemacht 02.12.2025 (VBl. Nr. 5/2025) · Verordnung
23.08.2012 · Umwidmung
Freifläche Freihaltegebiet → Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden · ca. 230 m²
30.04.2009 · Umwidmung
Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden → Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. · Sammeländerung: 188 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
ca. 7 %
30.04.2009 · Umwidmung
Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden → Gewässer · Sammeländerung: 188 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
ca. 2 %
30.04.2009 · Umwidmung
Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. → Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden · Sammeländerung: 188 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
ca. 1 %
30.04.2009 · Umwidmung
Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden → Freifläche Sondergebiet - Gastronomie · ca. 730 m² · Sammeländerung: 188 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
30.04.2009 · Umwidmung
Gewässer → Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden · ca. 660 m² · Sammeländerung: 188 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
30.04.2009 · Umwidmung
Gewässer → Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. · ca. 300 m² · Sammeländerung: 188 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
7 frühere Einträge (1998–2009)
Vollständig im Änderungsprotokoll des Flächenwidmungsplans (Land Vorarlberg)
2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe
Bodensee (am bzw. im Grundstück) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
8 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)

Umwelt & Klima

Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: mittel günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: sehr ungünstige humanbioklimatische Situation
ca. 30 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: ungünstige humanbioklimatische Situation · Nacht: sehr ungünstige humanbioklimatische Situation
ca. 13 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: ungünstige humanbioklimatische Situation · Nacht: ungünstige humanbioklimatische Situation
ca. 11 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: sehr ungünstige humanbioklimatische Situation
ca. 9 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: mittel günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: ungünstige humanbioklimatische Situation
ca. 8 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: ungünstige humanbioklimatische Situation
ca. 6 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: ungünstige humanbioklimatische Situation · Nacht: mittel günstige humanbioklimatische Situation
ca. 3 %
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 6,5 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 2 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Hard
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage

Straße am Grundstück: In der Schanz
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Fußach · Fahrbahn ca. 3,5 m · Tempo 30 · Achse reicht ins Grundstück
Straße am Grundstück: In der Schanz
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Hard · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse reicht ins Grundstück
ÖV-Güteklasse
G – Basiserschließung
ca. 9 %
Zählsprengel (Statistik)
Hard-Erholungsgebiet · 80215007
ca. 100 %
Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 386 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 16 100-m-Zellen am Grundstück (386/70 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

785 €/m² Ø Hard 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +63 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Baugrundlagenbestimmung
Festlegung der Gemeinde auf Antrag, was beim Bauen auf diesem Grundstück gilt – vor dem Bauantrag.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Hard.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.