darfi. Hard Grundstück suchen

Grundstück in Hard

Hofsteigstraße 155

Grundstück 2365 · KG Hard (91110) · 9.889 m² · bebaut ca. 30 %
Hofsteigstraße 157, Hofsteigstraße 165, Hofsteigstraße 167, Hofsteigstraße 163, Hofsteigstraße 169, Hofsteigstraße 161, Hofsteigstraße 159

Als Baufläche gewidmet

Wohngebiet. Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.

genauer hinschauen: Grundwasser-Schutz- oder Schongebiet (ca. 100 %) und 3 weitere Hinweise

Gemeinde fragen Auf der Karte

Flächenwidmung Stand 26.08.2026 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 2365
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Flächenwidmung
Baufläche Wohngebiet BW
Bebauungsplan
keine Zone in DarfiBebauungspläne der Marktgemeinde Hard

Darauf achten

  • genauer hinschauen: Grundwasser-Schutz- oder Schongebiet – Schongebiet Par34 · Unterer Achdamm · Hard (ca. 100 %)
  • genauer hinschauen: Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den) – ab 65 dB auf ca. 11 % der Fläche, ab 70 dB auf ca. 8 %
  • genauer hinschauen: Umgebungslärm Nacht (L_night) – ab 55 dB auf ca. 11 % der Fläche, ab 60 dB auf ca. 8 %
  • genauer hinschauen: Kein Bebauungsplan in Darfi – ab 1.000 m² oder 4 Wohneinheiten ist ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung Pflicht

Was Darfi hier nicht weiß

  • Bebauungsplan: In Hard ist vor dem Bauantrag ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung Pflicht bei Baugrundstücken ab 1.000 m² und/oder mindestens 4 Wohneinheiten (Verordnung ab 01.01.2023). Fahrradabstellplätze nach dem Bebauungsplan Fahrradabstellanlagen (2024).
  • Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Dach & Sonne
2784 m² Dach geeignet · ca. 506 kWp, 479 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus Hard Schäfferhof – 110 m · Linien 130, 135, 145
ÖV-Güteklasse B – hochrangige ÖV-Erschließung
405 m Seehöhe
Klima
Ø 11,7 °C (früher 9,7 °C) · 16 Hitzetage im Jahr (früher 5)

Flächenwidmung

BWBaufläche Wohngebietca. 100 %
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 26.08.2026

Bebauungspläne der Marktgemeinde Hard

Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. In Hard ist vor dem Bauantrag ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung Pflicht bei Baugrundstücken ab 1.000 m² und/oder mindestens 4 Wohneinheiten (Verordnung ab 01.01.2023). Fahrradabstellplätze nach dem Bebauungsplan Fahrradabstellanlagen (2024).

Geltungsbereich Baugrundlagenbestimmungen Ortskern (06.12.2017); Bebauungsplan Ferienhausgebiet „In der Schanz“ (Gemeindevertretung 01.02.2018); Baugrundlagenbestimmung ab 01.01.2023; Bebauungsplan Fahrradabstellanlagen (2024) · Ortskern über Grundstücksnummern und Katastergrenzen eingepasst (Abweichung meist unter 50 cm) · Ortsentwicklung und Raumplanung (Website) · Fahrradabstellanlagen (Verordnung)

Bei der Gemeinde Hard anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

genauer hinschauen: Grundwasser-Schutz- oder Schongebiet
Schongebiet Par34 · Unterer Achdamm · Hard
ca. 100 %
Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

Bauflächen-Nutzung 2022
bebaut · BW
ca. 100 %
7 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)

Geschichte

Keine Änderung der Flächenwidmung seit Beginn des Änderungsprotokolls des Landes (1997).

2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.

7 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)

Umwelt & Klima

genauer hinschauen: Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 70 dB
ca. 8 %
Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 55 dB
ca. 5 %
genauer hinschauen: Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 65 dB
ca. 3 %
Umgebungslärm Tag-Abend-Nacht (L_den)
ab 60 dB
ca. 3 %
genauer hinschauen: Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 60 dB
ca. 8 %
Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 45 dB
ca. 5 %
genauer hinschauen: Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 55 dB
ca. 3 %
Umgebungslärm Nacht (L_night)
ab 50 dB
ca. 3 %
Hitzebelastung (Klimaanalyse)
Tag: günstige humanbioklimatische Situation · Nacht: mittel günstige humanbioklimatische Situation
ca. 100 %
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 6,5 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 2 h, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Hard
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage

Straße am Grundstück: Hofsteigstraße
Privatstraße/-weg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 5 m · Achse reicht ins Grundstück
Straße am Grundstück: L3 - Hofsteigstraße
Landesstraße L · Erhalter: Land Vorarlberg · Fahrbahn ca. 6,5 m mit Gehweg · Tempo 50 · Achse ca. 7 m von der Grenze · Zufahrt und Abstände zur Straße mit dem Straßenerhalter klären
ÖV-Güteklasse
B – hochrangige ÖV-Erschließung
ca. 100 %
Zählsprengel (Statistik)
Mittelweiherburg-Nord · 80215006
ca. 100 %
Bus: Hard Schäfferhof – 110 m
Linien 130, 135, 145
Bus: Hard Schäfferhofstraße – 140 m
Linien 149
Bus: Lauterach Inselstraße – 380 m
Linien 130, 135, 145
Festnetz-Internet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) bis 8192 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft, Hard · in den 6 100-m-Zellen am Grundstück (8192/1024 Mbit/s) · außerdem DOCSIS 3.1, xDSL · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

785 €/m² Ø Hard 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +63 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
L_den, L_night
Lärmpegel in Dezibel: L_den ist der Mittelwert über Tag, Abend und Nacht, L_night gilt nur für die Nacht.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Baugrundlagenbestimmung
Festlegung der Gemeinde auf Antrag, was beim Bauen auf diesem Grundstück gilt – vor dem Bauantrag.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Hard.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.