Bericht erstellt am 25.10.2026
Was gilt hier
- Gewidmet
Kein Bauland: Freifläche Landwirtschaftsgebiet · ca. 100 % des Grundstücks
- Bauvorgaben
-
Für diese Widmung nennt Darfi keine Bauvorgaben.
Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in Reuthe kennt.
Der Teilbebauungsplan Vorderreuthe gilt nur für sein Plangebiet. In ganz Reuthe ist für jedes Bauvorhaben nach § 18 Abs. 1 lit. a und c BauG eine Baugrundlagenbestimmung (alle Baugrundlagen) zu beantragen. Außerhalb von Teilbebauungsplänen gilt der Gesamtbebauungsplan „Außengestaltung“ (2023): Nachweis einer effizienten Grundstücksnutzung; keine Stützmauern aus großen Flussbausteinen, Mauern dauerhaft begrünen; Dächer blendfrei dunkelbraun, dunkelrot, grau, anthrazit oder schwarz (oder bekiest/begrünt/Holzschindel); Wärmepumpen u. ä. im Gebäude oder in die Fassade integriert; ab 5 Wohnungen alle Stellplätze in Tiefgarage oder Gebäude; Hecken 0,75 m von der Straße.
(Plan-Stand: Teilbebauungsplan Vorderreuthe der Gemeinde Reuthe (Gemeindevertretung 24.06.2021, genehmigt 25.08.2021), Plan TBP-VR-14-06-21 vom 14.06.2021)
- Noch zu prüfen
-
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: für diese Fläche keine Zone in Darfi bekannt.
- Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
- Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Reuthe klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Widmung: Datensatz vom 26.11.2025 · Bebauungsplan: Datum nicht bekannt · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Dach & Sonne
- 642 m² Dach geeignet · ca. 117 kWp, 102 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Reuthe Bahnhöfle – 140 m · Linien 833
ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung
620 m Seehöhe - Klima
- Ø 9,8 °C (früher 7,8 °C) · 9 Hitzetage im Jahr (früher 1)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 100 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 26.11.2025 · abgerufen 26.10.2026
Teilbebauungsplan Vorderreuthe
Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Der Teilbebauungsplan Vorderreuthe gilt nur für sein Plangebiet. In ganz Reuthe ist für jedes Bauvorhaben nach § 18 Abs. 1 lit. a und c BauG eine Baugrundlagenbestimmung (alle Baugrundlagen) zu beantragen. Außerhalb von Teilbebauungsplänen gilt der Gesamtbebauungsplan „Außengestaltung“ (2023): Nachweis einer effizienten Grundstücksnutzung; keine Stützmauern aus großen Flussbausteinen, Mauern dauerhaft begrünen; Dächer blendfrei dunkelbraun, dunkelrot, grau, anthrazit oder schwarz (oder bekiest/begrünt/Holzschindel); Wärmepumpen u. ä. im Gebäude oder in die Fassade integriert; ab 5 Wohnungen alle Stellplätze in Tiefgarage oder Gebäude; Hecken 0,75 m von der Straße.
Teilbebauungsplan Vorderreuthe der Gemeinde Reuthe (Gemeindevertretung 24.06.2021, genehmigt 25.08.2021), Plan TBP-VR-14-06-21 vom 14.06.2021 · Verordnung: Datum nicht bekannt · abgerufen 26.10.2026
Bei der Gemeinde Reuthe anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet. | ||
| Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Keine Landesgrünzone, Blauzone, Seveso- oder Leitungsbeschränkung, kein Denkmal laut Bundesdenkmalamt. | ||
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 20.02.2024) „Räumlicher Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
Keine Änderung der Flächenwidmung seit Beginn des Änderungsprotokolls des Landes (1997).
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
In den Landesdaten nichts gefunden (geprüft: 7 Datensätze, siehe Quellen).
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 10,5 h an 9 von 10 Stellen mindestens 7 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Reuthe | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: Hof Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde Reuthe · Fahrbahn ca. 3,2 m · Tempo 40 · Achse ca. 2 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 79 % | |
| ÖV-Güteklasse D – gute ÖV-Erschließung | ca. 21 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Reuthe · 80230000 | ca. 100 % | |
| Bus: Reuthe Bahnhöfle – 140 m Linien 833 | ||
| Bus: Reuthe Hof – 320 m Linien 830, 833, 840, 850, 8N1 | ||
| Bus: Reuthe Baien – 530 m Linien 830, 833, 840, 850, 8N1 | ||
| Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 15 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 4 100-m-Zellen am Grundstück (15/1 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
335 €/m² Ø Reuthe 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Schnepfau gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +191 % seit 2018.
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
- Baugrundlagenbestimmung
- Festlegung der Gemeinde auf Antrag, was beim Bauen auf diesem Grundstück gilt – vor dem Bauantrag.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Reuthe.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.