darfi. Mittelberg Grundstück suchen

Grundstück in Mittelberg

Oberwäldele 1

Grundstück 2427 · KG Mittelberg (91012) · 8.626 m² · bebaut ca. 3 %

Bericht erstellt am 25.10.2026

Was gilt hier

Gewidmet

Kein Bauland: Freifläche Landwirtschaftsgebiet ca. 95 % · Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm. ca. 4 %

Bauvorgaben

Für diese Widmung nennt Darfi keine Bauvorgaben.

Darfi kennt in Mittelberg keinen Bebauungsplan.

Für das Kleinwalsertal gelten Zonen mit maximaler Baunutzungszahl und Geschoßzahl: Zone 1 (grau) keine BNZ, 5 Geschoße; Zone 2 (blau) BNZ 80, 4 Geschoße; Zone 3 (rot) BNZ 70, 3 Geschoße; Zone 4 (orange) BNZ 60, 3 Geschoße; Zone 5 (gelb) BNZ 50, 2 Geschoße; roter Punkt BNZ 50, 3 Geschoße. Die Plandarstellung mit den Zonen ist nicht online – in welcher Zone das Grundstück liegt, weiß das Bauamt der Gemeinde.

Verordnung der Gemeinde Mittelberg über die Festlegung von Baunutzungszahlen und Höchstgeschoßzahlen, Gemeindevertretung 19.10.2002 und 29.11.2012

Noch zu prüfen
+ 1 weiterer Hinweis
  • genauer hinschauen: Zonen mit BNZ 50–80 und 2–5 Geschoßen – Zone des Grundstücks beim Bauamt erfragen (Plan nicht online)

Was Darfi hier nicht weiß

  • Geschichte: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
  • Raumplanung: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
  • Bebauungsplan: Darfi kennt für Mittelberg keinen.
  • Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
  • Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.

Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Mittelberg klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.

Gemeinde fragen Auf der Karte

Widmung: Datensatz vom 25.03.2026 · Baugrundlagenbestimmung: Verordnung vom 19.10.2002 · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 2427
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Dach & Sonne
234 m² Dach geeignet · ca. 43 kWp, 35 MWh Strom im Jahr
Lage
ÖV-Güteklasse G – Basiserschließung
1220–1225 m Seehöhe
Klima
Ø 7,2 °C (früher 5,2 °C) · 1 Hitzetage im Jahr (früher 0)
Zum Abschnitt

Flächenwidmung
FLFreifläche Landwirtschaftsgebietca. 95 %
Verkehrsfläche Straßen: Ersichtlichm.ca. 4 %

Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 25.03.2026 · abgerufen 26.10.2026

Bebauungsplan

Für das Kleinwalsertal gelten Zonen mit maximaler Baunutzungszahl und Geschoßzahl: Zone 1 (grau) keine BNZ, 5 Geschoße; Zone 2 (blau) BNZ 80, 4 Geschoße; Zone 3 (rot) BNZ 70, 3 Geschoße; Zone 4 (orange) BNZ 60, 3 Geschoße; Zone 5 (gelb) BNZ 50, 2 Geschoße; roter Punkt BNZ 50, 3 Geschoße. Die Plandarstellung mit den Zonen ist nicht online – in welcher Zone das Grundstück liegt, weiß das Bauamt der Gemeinde.

Verordnungen (Website der Gemeinde)

Baunutzungs- und Höchstgeschoßzahlen · Verordnung vom 19.10.2002 · abgerufen 26.10.2026

Bei der Gemeinde Mittelberg anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

1 rot · 2 gelb
Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine)ca. 1 %
genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine)ca. 6 %
genauer hinschauen: Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …)ca. 28 %
Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

Teil fehlt
Ein Teil der Landesdaten war gerade nicht abrufbar
später „Neu abrufen“
Bausperre der Gemeinde aufgehoben (kundgemacht 26.01.2024)
„Verordnung der Gemeinde Mittelberg über die Aufhebung der Bausperre“ · Verordnung im RIS
Bausperre-Verordnung der Gemeinde (kundgemacht 04.09.2023)
„Verordnung der Gemeinde Mittelberg über die Verlängerung der Bausperre“ – ob dieses Grundstück im Geltungsbereich liegt und ob sie noch gilt, steht in der Verordnung · Verordnung im RIS
8 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
  • Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)

Geschichte

Teil fehlt

Ein Teil dieser Landesdaten war gerade nicht abrufbar.

2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

1 gelb
Uferschutz: gerade nicht abrufbar
Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“
genauer hinschauen: Naturschutzgebiet
Hochifen und Gottesackerwände · Pflanzenschutzgebiet
ca. 100 %
8 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)

Umwelt & Klima
Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche.
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 10 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 7 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet
Einstufung der Gemeinde Mittelberg
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage
Straße am Grundstück: gerade nicht abrufbar
Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“
ÖV-Güteklasse
G – Basiserschließung
ca. 100 %
Zählsprengel (Statistik)
Hirschegg · 80228001
ca. 100 %
Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 31 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 3 100-m-Zellen am Grundstück (31/1 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

525 €/m² Ø Mittelberg 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Schoppernau, Schröcken, Warth gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +123 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
BNZ
Baunutzungszahl – Summe der Geschoßflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche, mal 100. Wie genau gerechnet wird, regelt die Baubemessungsverordnung.
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Mittelberg.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.