Bericht erstellt am 26.10.2026
Was gilt hier
- Gewidmet
Kein Bauland: Freifläche Landwirtschaftsgebiet ca. 63 % · Forstwirtsch. genutzte Flächen (Wald) ca. 37 %
- Bauvorgaben
-
Für diese Widmung nennt Darfi keine Bauvorgaben.
- Noch zu prüfen
-
- genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe – Reienberger Graben (am bzw. im Grundstück), Unterberger Graben (am bzw. im Grundstück), Wolflochgraben (am bzw. im Grundstück) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragenQuelle: Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · § 24 GNL
- genauer hinschauen: Biotop (Biotopinventar) (ca. 22 %) – Schachen und Willamsmoos · 13 - Hochmoore ca. 15 % · Streueteile · 11 - Hang-, Flach- und Quellmoore ca. 7 %Quelle: Biotopinventar
Was Darfi hier nicht weiß
- Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
- Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.
Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Egg klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
Widmung: Datensatz vom 05.10.2026 · Bebauungsplan: Datum nicht bekannt · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Dach & Sonne
- 71 m² Dach geeignet · ca. 13 kWp, 14 MWh Strom im Jahr
- Lage
- 990–1125 m Seehöhe
- Klima
- Ø 8,1 °C (früher 6,1 °C) · 2 Hitzetage im Jahr (früher 0)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 63 % |
| F | Forstwirtsch. genutzte Flächen (Wald) | ca. 37 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 05.10.2026 · abgerufen 26.10.2026
Bebauungsplan Vorsäßgebiete Eggatsberg, Hammeratsberg, Rehenberg
Zone liegt über einer Fläche, die nicht als Baufläche gewidmet ist.
Vorsäß
· ca. 100 % des Grundstücks
- Nutzung
- landwirtschaftliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude; Ausnahme nur bestehende eingetragene Ferienwohnungen (§ 2)
- Bebauung
- offen (§ 3)
- Wohnungsflächenanteil
- mindestens 30 %, höchstens 50 % der Bruttogeschoßfläche (§ 4)
- Ferienwohnungen
- höchstens 100 m² Bruttogeschoßfläche (§ 5)
- PKW-Einstellplätze
- in Gebäuden keine (§ 6)
- Firsthöhe
- je Gebäude als Höchstmaß über Adria im Plan (§ 7)
- Gebäude
- höchstens 13,5 m lang (Firstrichtung) und 12,5 m breit, Verhältnis 0,7 : 1 bis 1,4 : 1; Firstrichtung laut Plan (§ 8)
- Dach
- Satteldach 22–35°, dunkel, nicht glänzend; PV in die Dachfläche integriert; Vordach traufseitig höchstens 30 cm (§ 8)
Festlegungen für alle Zonen (§§ 1–10)
- Fassaden ab Sockel (höchstens 50 cm) naturbelassenes Holz; Fenster naturbelassenes Holz mit Fensterläden, Wohnbereich höchstens 100/100 cm (2-flügelig) bzw. 70/100 cm; Türen und Tore aus Holz (§ 8).
- Einfriedungen nur einfache Holzzäune ohne Fundament bis 80 cm, während der landwirtschaftlichen Nutzung (§ 9).
- Keine hochstämmigen Bäume im Umkreis von 50 m um Gebäude; Hecken und Sträucher untersagt (§ 10).
Gebiet aus der Grundstücksliste der Verordnung ·
Verordnung 2023 · Plan (Anlage)
Bebauungsplan Egg – Eggatsberg, Hammeratsberg und Rehenberg (Gemeindevertretung 19.06.2023), Plan Nr Beb 01/2023 03 13 vom 13.03.2023 · Verordnung: Datum nicht bekannt · abgerufen 26.10.2026
Bei der Gemeinde Egg anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| Keine Gefahrenzone, kein Hochwasser-Abflussbereich und kein Grundwasser-Schutzgebiet. | ||
| Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Keine Landesgrünzone, Blauzone, Seveso- oder Leitungsbeschränkung, kein Denkmal laut Bundesdenkmalamt. | ||
| Räumlicher Entwicklungsplan der Gemeinde (kundgemacht 25.02.2025) „Verordnung der Gemeindevertretung Egg über den räumlichen Entwicklungsplan“ – Plan und Wortlaut in der Verordnung · Verordnung im RIS |
8 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
- Amtsblatt der Gemeinden im RIS – Bausperren und Räumliche Entwicklungspläne (seit 07/2023)
Geschichte
| 29.10.2001 · Umwidmung Freifläche Freihaltegebiet → Freifläche Landwirtschaftsgebiet · Sammeländerung: 529 Flächen in der Gemeinde am selben Tag | ca. 63 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
3 gelb
| genauer hinschauen: | Uferschutz: Gewässer in der Nähe Reienberger Graben (am bzw. im Grundstück), Unterberger Graben (am bzw. im Grundstück), Wolflochgraben (am bzw. im Grundstück) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL | |
| genauer hinschauen: | Biotop (Biotopinventar) Schachen und Willamsmoos · 13 - Hochmoore | ca. 15 % |
| genauer hinschauen: | Biotop (Biotopinventar) Streueteile · 11 - Hang-, Flach- und Quellmoore | ca. 7 % |
| Wald laut Waldkarte typischer Braunerde-Buchen-Tannen-Fichtenwald bodenfrische Ausbildung | ca. 23 % | |
| Wald laut Waldkarte Grauerlen-Fichten-Sumpfwald | ca. 10 % | |
| Wald laut Waldkarte Fichtenbrache (jüngere Bestände) | ca. 7 % | |
| Wald laut Waldkarte Hochstauden-Buchen-Tannen-Fichtenwald | ca. 5 % | |
| Schutzwald (Hinweiskarte) Wald mit Objekt- und/oder Standortschutzfunktion | ca. 47 % |
8 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 5,5 h an mindestens jeder zehnten Stelle keine Sonne, höchstens 13 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: kein Radonschutz- oder Radonvorsorgegebiet Einstufung der Gemeinde Egg | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: Egg-Rehenberg-Stellen-Ifer Güterweg · Erhalter: Güterwegegenossenschaft · Fahrbahn ca. 3,5 m · Achse reicht ins Grundstück | ||
| Straße am Grundstück: Stichweg Scheidwinkel Forststraße/- weg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 3 m · Achse reicht ins Grundstück | ||
| Zählsprengel (Statistik) Egg · 80211000 | ca. 100 % | |
| Festnetz-Internet: im Breitbandatlas kein Angebot verzeichnet in den 70 100-m-Zellen am Grundstück · Stand Q1/2026 |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
444 €/m² Ø Egg 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bregenz: 544 €/m². +127 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Egg.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.