darfi. St. Gallenkirch Grundstück suchen

Grundstück in St. Gallenkirch

Montielweg 240

Grundstück 1636 · KG St. Gallenkirch (90107) · 7.807 m² · bebaut ca. 1 %

Bericht erstellt am 25.10.2026

Was gilt hier

Gewidmet

Kein Bauland: Freifläche Landwirtschaftsgebiet ca. 96 % · Freifläche Freihaltegebiet ca. 4 %

Bauvorgaben

Für diese Widmung nennt Darfi keine Bauvorgaben.

Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in St. Gallenkirch kennt.

Hier gilt der Bebauungsplan Garfrescha nicht (nur für die Bauflächen Wohngebiet/Mischgebiet in Garfrescha). Für den Rest der Gemeinde hat St. Gallenkirch keinen Bebauungsplan online veröffentlicht.

(Plan-Stand: Bebauungsplan für den Ortsteil Garfrescha der Gemeinde St. Gallenkirch (Gemeindevertretung 26.07.2022, genehmigt 30.01.2023), Plan Nr. 8 vom 02.05.2022 (1:1000))

Noch zu prüfen

Was Darfi hier nicht weiß

  • Bebauungsplan: für diese Fläche keine Zone in Darfi bekannt.
  • Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
  • Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.

Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt St. Gallenkirch klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.

Gemeinde fragen Auf der Karte

Widmung: Datensatz vom 14.10.2026 · Bebauungsplan: Datum nicht bekannt · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 1636
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Dach & Sonne
82 m² Dach geeignet · ca. 15 kWp, 14 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus St. Gallenkirch Grandau – 450 m · Linien N6, 650, 651
970–1005 m Seehöhe
Klima
Ø 9,3 °C (früher 7,2 °C) · 3 Hitzetage im Jahr (früher 1)
Zum Abschnitt

Flächenwidmung
FLFreifläche Landwirtschaftsgebietca. 96 %
FFFreifläche Freihaltegebietca. 4 %

Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 14.10.2026 · abgerufen 26.10.2026

Bebauungsplan Garfrescha

Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Hier gilt der Bebauungsplan Garfrescha nicht (nur für die Bauflächen Wohngebiet/Mischgebiet in Garfrescha). Für den Rest der Gemeinde hat St. Gallenkirch keinen Bebauungsplan online veröffentlicht.

Plan über Grundstücksnummern und Katastergrenzen eingepasst (Abweichung meist unter 50 cm) · Bestimmungen (genehmigt) · Plan Nr. 8 · Plankopf mit Genehmigung

Bebauungsplan für den Ortsteil Garfrescha der Gemeinde St. Gallenkirch (Gemeindevertretung 26.07.2022, genehmigt 30.01.2023), Plan Nr. 8 vom 02.05.2022 (1:1000) · Verordnung: Datum nicht bekannt · abgerufen 26.10.2026

Bei der Gemeinde St. Gallenkirch anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

1 rot · 1 gelb
Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine)ca. 6 %
genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine)ca. 20 %
Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

In den Landesdaten nichts gefunden (geprüft: 7 Datensätze, siehe Quellen). Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.

7 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)

Geschichte
03.06.2004 · Umwidmung
Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Freifläche Freihaltegebiet · Sammeländerung: 4 877 Flächen in der Gemeinde am selben Tag
ca. 2 %
2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

1 gelb
genauer hinschauen: Uferschutz: Gewässer in der Nähe
Mäßtobel (ca. 11 m entfernt) – nach § 24 GNL kann für Bauten und andere Veränderungen im Uferbereich eine naturschutzrechtliche Bewilligung nötig sein; bei der Bezirkshauptmannschaft fragen · § 24 GNL
Kein Schutzgebiet, Biotop, Naturdenkmal oder Wald.
8 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)

Umwelt & Klima
Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche.
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 9 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 8 h, höchstens 10 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: Radonvorsorgegebiet
Einstufung der ganzen Gemeinde St. Gallenkirch laut Radonschutzverordnung (Radonpotenzialklasse 2) – was das für einen Neubau bedeutet, bei der Baubehörde nachfragen
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage
Straße am Grundstück: Montielweg
Privatstraße/-weg · Erhalter: Privat · Fahrbahn ca. 5 m · Tempo 30 · Achse reicht ins Grundstück
Straße am Grundstück: Montielweg
Gemeindestraße · Erhalter: Gemeinde St. Gallenkirch · Fahrbahn ca. 3,2 m · Achse ca. 9 m von der Grenze
Zählsprengel (Statistik)
St.Gallenkirch-Gortipohl · 80120000
ca. 100 %
Bus: St. Gallenkirch Grandau – 450 m
Linien N6, 650, 651
Bus: St. Gallenkirch Nanaree – 490 m
Linien N6, 650, 651
Bus: St. Gallenkirch Garfrescha Bahn – 720 m
Linien N6, 650, 651
Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 40 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 7 100-m-Zellen am Grundstück (40/9 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

298 €/m² Ø St. Gallenkirch 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde. Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bludenz: 424 €/m². +27 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde St. Gallenkirch.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.