Teils Baufläche, teils Freifläche (ca. 25 % Baufläche)
Für ein Bauvorhaben sind weitere Vorgaben zu prüfen.
genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 60 %) und 3 weitere Hinweise
Flächenwidmung Stand 04.06.2025 · Daten abgerufen 25.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.
- Flächenwidmung
- Freifläche Landwirtschaftsgebiet · ca. 75 % FLBaufläche Wohngebiet · ca. 25 % BW
- Bebauungsplan
- nicht bekanntkein Plan in Darfi
Darauf achten
- genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) (ca. 60 %)
- genauer hinschauen: Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …) (ca. 100 %)
- genauer hinschauen: Naturschutzgebiet – UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal · Biosphärenpark (ca. 100 %)
- genauer hinschauen:
Biotop (Biotopinventar) (ca. 65 %) mehr
Innerberg - Oberrain - Außerberg · 27 - Buchenwälder ca. 36 % · Innerberg - Oberrain - Außerberg · 20 - Magerwiesen (Trespe) ca. 29 %
Was Darfi hier nicht weiß
- Bebauungsplan: Darfi kennt für Thüringerberg keinen. Ob einer gilt, weiß die Gemeinde.
- Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.
- Dach & Sonne
- 154 m² Dach geeignet · ca. 28 kWp, 26 MWh Strom im Jahr
- Lage
- Bus Thüringerberg Feuerwehrhaus – 190 m · Linien 556, 570
ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung
890–920 m Seehöhe - Klima
- Ø 9,6 °C (früher 7,5 °C) · 6 Hitzetage im Jahr (früher 1)
Flächenwidmung
| FL | Freifläche Landwirtschaftsgebiet | ca. 75 % |
| BW | Baufläche Wohngebiet | ca. 25 % |
Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Stand 04.06.2025
Bebauungsplan
Für diese Gemeinde ist in Darfi noch kein Bebauungsplan hinterlegt. Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde.
Bei der Gemeinde Thüringerberg anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.
Naturgefahren & Wasser
| genauer hinschauen: | Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine) | ca. 60 % |
| genauer hinschauen: | Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …) | ca. 100 % |
| Blauer Vorbehaltsbereich (Schutzmaßnahmen) | ca. 80 % | |
| Erdbebenzone 2 (Karte zur ÖNORM B 1998-1) Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm |
7 geprüfte Quellen
- Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
- Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)
Raumplanung
| Bauflächen-Nutzung 2022 bebaut · BW | ca. 25 % |
7 geprüfte Quellen
- Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)
Geschichte
| 05.10.2010 · Umwidmung Freifläche Landwirtschaftsgebiet → Baufläche Wohngebiet | ca. 15 % |
2 geprüfte Quellen
- Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
- Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)
Natur & Wald
| genauer hinschauen: | Naturschutzgebiet UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal · Biosphärenpark | ca. 100 % |
| genauer hinschauen: | Biotop (Biotopinventar) Innerberg - Oberrain - Außerberg · 27 - Buchenwälder | ca. 36 % |
| genauer hinschauen: | Biotop (Biotopinventar) Innerberg - Oberrain - Außerberg · 20 - Magerwiesen (Trespe) | ca. 29 % |
| Wald laut Waldkarte Braunerde-Buchenwald typische Subass. | ca. 47 % | |
| Schutzwald (Hinweiskarte) Wald mit Objektschutzfunktion | ca. 45 % |
7 geprüfte Quellen
- Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
Umwelt & Klima
| Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche. | ||
| Sonne am 21. April: im Mittel ca. 5,5 h an 9 von 10 Stellen mindestens 1 h, höchstens 12 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen | ||
| Radon: Radonvorsorgegebiet Einstufung der ganzen Gemeinde Thüringerberg laut Radonschutzverordnung (Radonpotenzialklasse 2) – was das für einen Neubau bedeutet, bei der Baubehörde nachfragen | ||
| Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich) |
5 geprüfte Quellen
- Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
- Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
- Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich
Erschließung & Lage
| Straße am Grundstück: Thüringerberg-Innerberg Güterweg · Erhalter: Güterwegegenossenschaft · Fahrbahn ca. 3 m · Achse ca. 2 m von der Grenze | ||
| ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung | ca. 68 % | |
| ÖV-Güteklasse E – sehr gute Basiserschließung | ca. 32 % | |
| Zählsprengel (Statistik) Thüringerberg · 80127000 | ca. 100 % | |
| Bus: Thüringerberg Feuerwehrhaus – 190 m Linien 556, 570 | ||
| Bus: Thüringerberg Obere Meiern – 260 m Linien 570 | ||
| Bus: Thüringerberg Tankstelle – 360 m Linien 570 | ||
| Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 410 Mbit/s A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 2 100-m-Zellen am Grundstück (410/70 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen |
4 geprüfte Quellen
- ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
- Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
- Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
- Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)
Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung
181 €/m² Ø Thüringerberg 2025
Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Fontanella, Raggal, Sonntag, St. Gerold gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bludenz: 424 €/m². +24 % seit 2018.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
- HQ30, HQ100, HQ300
- Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
- KG
- Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Thüringerberg.
Stimmt etwas nicht?
Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.