darfi. Blons Grundstück suchen

Grundstück in Blons

Blons 142

Grundstück 641/1 · KG Blons (90001) · 888 m² · unbebaut

Bericht erstellt am 25.10.2026

Was gilt hier

Gewidmet

Überwiegend als Baufläche gewidmet (ca. 85 %): Wohngebiet ca. 85 % · Freifläche Freihaltegebiet ca. 15 %

Bauvorgaben

Hier gilt keiner der Bebauungspläne, die Darfi in Blons kennt.

Hier gilt keine der Weiler-Verordnungen; einen Gesamtbebauungsplan hat Blons nicht.

(Plan-Stand: Bebauungs- und Gestaltungsrichtlinien Weiler Herrenwies und Verordnung Baugrundlagenbestimmung (Gemeindevertretung 13.10.2021); Verordnung Baugrundlagenbestimmung Inner Stutz (25.01.2017))

Noch zu prüfen
+ 2 weitere Hinweise
  • genauer hinschauen:
  • Teilweise Freifläche (ca. 15 %) – dieser Teil ist kein Bauland

Was Darfi hier nicht weiß

  • Geschichte: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
  • Raumplanung: Quelle gerade nicht erreichbar – dieser Teil fehlt, später neu laden.
  • Bebauungsplan: für diese Fläche keine Zone in Darfi bekannt.
  • Naturereignisse: für diese Gemeinde nicht erfasst.
  • Bausperren der Gemeinde: nur Kundmachungen seit 07/2023 geprüft.

Vor einem Bauvorhaben mit dem Bauamt Blons klären. Abstände zu Nachbarn, Bauweise im Einzelfall und ob ein Vorhaben bewilligt wird, prüft nur die Baubehörde.

Gemeinde fragen Auf der Karte

Widmung: Datensatz vom 08.06.2026 · Bebauungsplan: Datum nicht bekannt · Steckbrief abgerufen 26.10.2026 · Landesdaten werden etwa monatlich erneuert · Keine Rechtsauskunft. Verbindlich ist die Gemeinde.

Luftbild rund um Grundstück 641/1
Luftbild 2025 · gelb umrandet: das Grundstück · Quelle: Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at, Grenzen: BEV (CC BY 4.0, bearbeitet)
Dach & Sonne
81 m² Dach geeignet · ca. 15 kWp, 14 MWh Strom im Jahr
Lage
Bus Blons Gemeindezentrum – 90 m · Linien 570
ÖV-Güteklasse F – gute Basiserschließung
920–925 m Seehöhe
Klima
Ø 10,2 °C (früher 8,1 °C) · 8 Hitzetage im Jahr (früher 2)
Zum Abschnitt

Flächenwidmung
BWBaufläche Wohngebietca. 85 %
FFFreifläche Freihaltegebietca. 15 %

Flächenwidmungsplan (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at) · Verordnung: Datum nicht bekannt · Datensatz vom 08.06.2026 · abgerufen 26.10.2026

Weiler Herrenwies und Inner Stutz

Das Grundstück liegt nicht im Zonenplan. Hier gilt keine der Weiler-Verordnungen; einen Gesamtbebauungsplan hat Blons nicht.

Gebiet aus den Grundstücken der Verordnungen · Richtlinien Herrenwies · Baugrundlagenbestimmung Herrenwies · Baugrundlagenbestimmung Inner Stutz

Bebauungs- und Gestaltungsrichtlinien Weiler Herrenwies und Verordnung Baugrundlagenbestimmung (Gemeindevertretung 13.10.2021); Verordnung Baugrundlagenbestimmung Inner Stutz (25.01.2017) · Verordnung: Datum nicht bekannt · abgerufen 26.10.2026

Bei der Gemeinde Blons anfragen Öffnet dein Mailprogramm mit einem fertigen Text – Darfi verschickt selbst nichts.

Naturgefahren & Wasser

1 rot · 2 gelb
Einschränkung: Rote Gefahrenzone (Wildbach/Lawine)ca. 19 %
genauer hinschauen: Gelbe Gefahrenzone (Wildbach/Lawine)ca. 80 %
genauer hinschauen: Brauner Hinweisbereich (Rutschung, Steinschlag …)ca. 100 %
Blauer Vorbehaltsbereich (Schutzmaßnahmen)ca. 25 %
Erdbebenzone 1 (Karte zur ÖNORM B 1998-1)
Karte der Referenz-Bodenbeschleunigung, Genauigkeit 2 km – die Bemessung macht die Statik nach der Norm
7 geprüfte Quellen
  • Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung (die.wildbach – BMLUK, über VoGIS)
  • Gefahrenzonenplan der Bundeswasserbauverwaltung (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ30 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ100 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochwasser-Überflutungsflächen HQ300 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Wasserbuch – Grundwasser-Schutz- und Schongebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Referenz-Bodenbeschleunigung nach ÖNORM B 1998-1, Gefahrenzonen (GeoSphere Austria – CC BY 4.0)

Raumplanung

Teil fehlt

Ein Teil dieser Landesdaten war gerade nicht abrufbar.

7 geprüfte Quellen
  • Landesgrünzone (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Landesgrünzone – Änderungsprotokoll (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Blauzone Rheintal (Landesraumplan) (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Bauflächennutzung 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Seveso-Betriebe – Schutzabstände (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hochspannungsleitungen – Baubeschränkungsbereiche (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Denkmalliste gemäß § 3 DMSG 2026 (Bundesdenkmalamt – bda.gv.at)

Geschichte

Teil fehlt

Ein Teil dieser Landesdaten war gerade nicht abrufbar.

2 geprüfte Quellen
  • Flächenwidmungsplan – Änderungsprotokoll des Landes (seit 1997)
  • Verordnungsblätter der Gemeinden im RIS (Kundmachungen seit 2023)

Natur & Wald

1 gelb
Uferschutz: gerade nicht abrufbar
Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“
genauer hinschauen: Naturschutzgebiet
UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal · Biosphärenpark
ca. 100 %
Wald laut Waldkarte
Grauerlenbrache
ca. 4 %
8 geprüfte Quellen
  • Natura-2000-Gebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturschutzgebiete (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Streuewiesenbiotopverbund Rheintal-Walgau (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Biotopinventar (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Naturdenkmale (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Waldkarte (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Hinweiskarte Schutzwald (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Gewässernetz 2017, Flussflächen, Seen, Bodensee-Uferlinie 2022 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); § 24 Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung (RIS)

Umwelt & Klima
Keine Lärm- oder Klimadaten für diese Fläche.
Sonne am 21. April: im Mittel ca. 9 h
an 9 von 10 Stellen mindestens 8 h, höchstens 11 h · berechnet für einen Frühlingstag aus dem Laserscan 2002–04 – später gebaute Häuser und gewachsene Bäume fehlen
Radon: Radonvorsorgegebiet
Einstufung der ganzen Gemeinde Blons laut Radonschutzverordnung (Radonpotenzialklasse 2) – was das für einen Neubau bedeutet, bei der Baubehörde nachfragen
Altlasten: keine Fläche aus dem Altlastenatlas
Der Atlas enthält nur vom Umweltbundesamt beurteilte Flächen – Verdachtsflächen sind darin nicht enthalten (nicht öffentlich)
5 geprüfte Quellen
  • Umgebungslärmkarten (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Klimaanalyse Vorarlberg (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Potentielle Sonnenscheindauer am 21. April, 1-m-Raster aus dem Laserscan 2002–04 (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at)
  • Radonpotenzialkarte der Republik Österreich, Einstufung je Gemeinde (AGES – CC BY 4.0)
  • Altlastenatlas – beurteilte Altlasten und Altstandorte (Umweltbundesamt – data.gv.at, CC BY 4.0); der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich

Erschließung & Lage
Straße am Grundstück: gerade nicht abrufbar
Die Quelle hat nicht rechtzeitig geantwortet – später „Neu abrufen“
ÖV-Güteklasse
F – gute Basiserschließung
ca. 100 %
Zählsprengel (Statistik)
Blons · 80102000
ca. 100 %
Bus: Blons Gemeindezentrum – 90 m
Linien 570
Bus: St. Gerold Gh Kreuz/Johannishof – 740 m
Linien 570
Bus: Blons Esch – 840 m
Linien 570
Festnetz-Internet: DSL über die Telefonleitung bis 23 Mbit/s
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft · in den 2 100-m-Zellen am Grundstück (23/4 Mbit/s) · Stand Q1/2026 – ob das Haus angeschlossen ist, beim Anbieter prüfen
4 geprüfte Quellen
  • ÖV-Güteklassen (ÖROK und BMK, über VoGIS)
  • Zählsprengel (Statistik Austria, über VoGIS)
  • Verkehrsgraph GIP – Straßenkategorie, Erhalter, Fahrbahn, Geschwindigkeit (Land Vorarlberg – data.vorarlberg.gv.at); zeigt die Straße, nicht ob eine Zufahrt besteht oder rechtlich gesichert ist
  • Breitbandatlas – Festnetz-Verfügbarkeit je 100-m-Zelle (Breitbandbüro des Bundes – data.gv.at, CC BY 3.0 AT)

Gefahren, Raumplanung, Natur, Umwelt, Erschließung: Landesdaten Vorarlberg · Datensatz: Stand nicht bekannt · Darfi-Kopie vom Oktober 2026 · abgerufen 26.10.2026

Gemeindestatistik Bauland – keine Grundstücksbewertung

437 €/m² Ø Blons 2025

Durchschnitt aller Käufe von Baugrundstücken in der Gemeinde (zusammen mit Bludesch, Thüringen gerechnet). Sagt nichts über den Wert dieses Grundstücks – ob es Bauland ist, steht oben bei der Widmung. Bezirk Bludenz: 424 €/m². +68 % seit 2018.

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Baugrundstücke), CC BY 4.0 · Verlauf seit 2018
Begriffe kurz erklärt
HQ30, HQ100, HQ300
Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30, 100 bzw. 300 Jahre einmal vorkommt.
KG
Katastralgemeinde – Vermessungsbezirk des Grundbuchs; oft gleich wie die Gemeinde, manche Gemeinden haben mehrere.
Baugrundlagenbestimmung
Festlegung der Gemeinde auf Antrag, was beim Bauen auf diesem Grundstück gilt – vor dem Bauantrag.

Keine Rechtsauskunft. Anteile sind gerastert („ca.“). Maßgeblich sind Verordnungen und Bescheide – verbindliche Auskunft gibt das Bauamt der Gemeinde Blons.

Stimmt etwas nicht?

Fehlt etwas oder ist eine Angabe zu diesem Grundstück falsch? Sag es uns – ohne Anmeldung.